希腊黄金签证计划于2013年7月启动，非欧盟公民如果在希腊购买价值超过25万欧元的房产，投资者及其家人则可以获得5年可续期居留许可。只要投资人一直持有房产，则每5年可以将黄金签证续期一次。多年来，由于性价比高，吸引了大批中国人到希腊置业。

根据2023年希腊移民局官网的数据，2023年希腊黄金签证永居申请人数较2022年暴涨了81%，签发永居卡数据增长101%。

截至已有数据，希腊黄金签证永居卡共计签发了41,142张。而在2023年获批数据中，中国籍申请人数依然稳居第一，占总比重的60.9%。英国投资者占比排名升至TOP5，美国投资者占比排名TOP8。

自2023年8月1日起，希腊购房移民正式开启双政策时代，尽管部分区域涨价及限购，但依然有一些区域，既保持25万欧的最低投资额，又能购买多套房产以达到门槛金额，例如，雅典的比雷埃夫斯港，爱琴海南端克里特岛，等等。

在2023年第三季度，比雷埃夫斯地区的房价涨幅最大，从2022年每平方米均价1391欧元涨至今年每平方米均价1714欧元，涨幅达23.20%。紧随其后的是雅典西郊地区，房屋价格上涨至1800欧元每平方米，上涨幅度为19.2%！而整个希腊则增长11.9%。

虽然这类计划可能短期内吸引外国投资，促进房地产市场的活跃，但长期来看，由于对房地产的高需求以及随之而来的价格持续走高，导致了希腊本国人的住房短缺并加重住房负担，引起本地居民抱怨。

2月9日，希腊总理米佐塔基斯在议会发表讲话时表示，政府正在考虑大幅提高获得该国“黄金签证”的投资门槛。

主要包括：

主城区投资门槛从50万欧元涨至80万欧元

比港、佩里斯特里投资门槛从25万欧元将涨至40万欧元

偏远低密度地区继续保持25万欧元

涨价见过不少，但涨价如此频繁还是第一次见。

希腊黄金居留签证，在去年8月1日就已经将主城区的投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。

这才刚过半年的时间，就又要变政涨价了，希腊这骚操作太绝了...…

2月20日，希腊当地媒体就爆出变政修正案已经表决通过。此次的速度与决心真是没有半点犹豫！

我们预计会有6个月的缓冲期，所以，感兴趣的朋友，要赶紧趁政策实施前，完成投资，低成本锁定希腊身份。