近日
希腊移民
不断传来利好消息
北京希腊领馆签署
POA的认证要求全面放宽
主要包括以下方面：
一、资金来源来自父母或是卖房的，不需提供赠与公证、卖房合同。
二、主申是学生或主申收入不够覆盖房款的，只需要提供学生证或工作证明即可。
三、个税单依然需要，但是个税流水可以为零。
希腊再次延长第三国公民居留许可
继“5月希腊政府发布通告，对于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延长至2020年12月31日”之后，希腊移民政策部将对于即将到期的居留许可证再次进行延期。
1、对于根据4251/2014号法律签发的居留许可，且在2020年7月20日至2020年12月31日期间内过期的第三国公民，居留许可证将从到期日起自动延期8个月，无需签发相关文件证书。
2、持有效居留许可证，并且到期日期在自动延期8个月期间内的第三国公民，将合法居住在希腊境内，并保持行使居留许可证所产生的权利。
3、关于延续居留许可证，可从原居留许可证有效期届满之日第二天起开始申请，且可在自动延期期间内提交延期申请。
4、希腊相关部门将根据其运营和管理能力，或将上述第三国公民提交居留许可证延期申请作为优先事项进行处理。
近年来，随着经济全球化进程的发展，资产配置的普遍认识，许多国人不再局限投资范围，将目光转向海外投资，而欧洲房产投资深受青睐，其中希腊购房尤具代表性。
希腊
一提到希腊，大家的脑中自然描绘的场景是蓝天、碧海、圆顶白色教堂，是美丽精致的小岛、洁白大理石雕塑相间的小屋镶嵌在蓝色爱琴海上，是阳光、地中海、山林、湖泊、雪山、温泉，岛上遍布橄榄树，人民生活富足且安逸。
希腊地处欧洲东南角、巴尔干半岛的南端共和制国家，首都是雅典，总人口数是1100万，国土面积13万多平方公里，属于地中海型气候，全年气温变化不大，夏季较长，阳光强烈。
希腊以美丽的地中海风情、浪漫的爱琴海风光、古老的希腊神庙等或自然、或人文的风光吸引着不少年轻投资人的目光。
受到欧债危机的影响，希腊国家的经济自2008年起逐年下滑，直到2017年希腊经济开始复苏，2017年希腊的GDP上涨了1.6%。
2018年6月，欧盟经济和金融事务委员称：希腊债务危机结束。目前整个希腊的经济处于稳步回升的阶段。
受债务危机影响，希腊于2012年底推出了“购房获居留”的移民政策，条件如下：
1、年满18周岁，无犯罪记录
2、购买25万欧元或以上房产
凭借着门槛低、低风险、高回报等优势，大批投资人纷纷涌入希腊，使得希腊移民成为行业内大热的项目。
截止今天，希腊的投资要求没有变过，一直保持着25万欧元的最低投资要求，但过往也调整了一些政策：
2012年底
希腊推出 “外国人购置房产送欧盟居留” 的政策计划。
2013年4月
希腊购房移民政策正式发布。
申请人购买25万欧元及以上当地房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可续签。
2015年7月9日
出台移民法修正案，投资金额25万欧元保持不变，在永居、房产、流程等方面做了调整：
▫ 增加随行人员：
随行人员包括主申请人和配偶双方的父母，等同于一家三代可以一步拿希腊永居签证。
▫ 明确永居身份：
获得的希腊身份名称由“特殊原因居留许可”转换为“投资者永居”，永居签证5年有效，只要该房产所有权仍在申请人名下，居留许可签证可续期，每五年一续。
▫ 房产转售：
通过投资购房获得居留许可的申请人可以将房产转售给其他想移民希腊的投资者，如果将房产转给21周岁以上的子女，可间接解决了他们没有身份的问题。
2017年3月
改变护照贴签的形式，申请人可直接获得5年居留卡片。
申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。居留卡有效期还是5年，5年到期后续卡需要重新入境希腊采集指纹。
6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。
仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永居卡。
2018年7月31日
停止接受POS机方式（包括银联,MASTER, VISA等）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。
2018年11月12日
停止受理非本人亲自到场（律师委托书POA）的个人开设希腊账户申请手续，已递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
2019年1月
由于申请量骤增，申请周期拉长，希腊雅典北部、中部和南部三个区域分别出现了3-7个月不等的移民排期。
2019年5月1日
希腊执行新规，申请人可以去希腊任何一个移民局按指纹，以加快审理进度解决排期问题。
2019年9月
希腊有意恢复信用卡刷卡购房，但基于中国的外汇管制政策，对中国申请人的意义不大，但足以显示出希腊政策的开放态度。
希腊永居卡的福利
1、医疗福利
持有希腊永居许可的非希腊公民可以享受免费医疗福利，每人需要缴纳的医疗保险费约300欧元/年。
另外，希腊移民还可以选择购买补充医疗保险，享受私立医院资源，医疗保险的范围可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用等。
2、教育福利
希腊也是九年义务教育制，公立小学和中学由政府出资，学费全免；私立学校则需自费。
私立学校高品质教学资源，开设英美国际课程体系下的IB、A-Level和AP等国际课程，并且全部采用英语教学，高中教育可与国外知名大学无缝对接，高中文凭也被国外知名大学认可，但是学费仅相当于国内收费水平的1/3。
如果选择在其他欧盟国家读书的话，持有希腊绿卡的客户子女还可以享受欧盟生的待遇。
3、通行便利
持有人可自由通行26个申根国家。
现申根签国：
奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士，列支敦士顿。
4、家庭补助
▫ 幼儿补助：
每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。希腊鼓励生育，生得多，补得也多
▫ 单一津贴子女抚养费：
此福利适用于有一个或两个孩子的家庭中的受抚养子女。此津贴根据家庭总收入和受抚养子女的数量确定。每名儿童每月可获得40欧元的补贴。
▫ 多子家庭补助：
这项特殊福利适用于有三个或三个以上受抚养子女的家庭，根据收入标准提供。如果家庭有三个孩子，同时家庭总收入不超过45,000欧元，则可享受该福利，每名儿童每年可享受500欧元的福利。
▫ 超多补贴：
雇佣家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助，改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、最低生活保障金、特殊教育补助、残疾人补助等。
综上，和其他移民项目相比，希腊购房移民条件非常低，但换来的却是高社会福利、免费医疗和教育，性价比很高，也因此吸引了很多投资人，但选择适合自己的才是最好的。
希腊移民适合人群
1、追求高性价比
希腊移民投资资金门槛低，只需25万欧，受移民法案支持，有保障，且在希腊经济全面复苏的背景环境下，新政府上台减税亲商，希腊经济持续看好。
对投资人而言，如果在希腊首府投资一套海景房，只需25万欧元折合人民币约为200万左右，并且能够直接获得永居卡，以及高达年3~5%的包租收益——如此高的租金回报率高源于短租行业的蓬勃发展。
2、自由通行欧洲
只要获得希腊合法移民身份，就可以实现自由通行26个申根国家，省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了。
在欧洲有商业发展需求，喜欢全球旅行的人群申请再适合不过了。
3、追求生活品质
希腊的医疗保障体系在全球位列第14位，充足的医护人员和医疗设施让居民享受到可靠且专业的医疗服务。
希腊政府每年在医疗上的花费大约占国民生产总值的10.1%，并且希腊实行的是医药分离制度，即医院不出售药品，药品均可凭处方在药店购买。
在希腊大大小小的医院分布很广，所有居住区附近都有药店。同时，医疗保健系统涵盖了整个希腊，持希腊永居卡可以和当地公民一样享受公立医院免费的医疗服务。
4、注重优质教育
希腊既是欧盟成员国，又是申根国成员，因其在欧洲占据着重要的地理位置，吸引了众多高等学府的落户，这其中包括著名的谢菲尔德大学、州立纽约大学、曼切斯特大学、肯特大学等。在希腊当地就读，孩子可以享受纯正教育资源。
移民希腊后，孩子更是可以获得众多的优势。
既可以就读国际学校；也可以回国以华侨生身份参加高考，轻松入读名校。
据最新数据显示，希腊从2013年至今共批复了23361张永居卡（含主申与其附属申请人），其中中国投资人获得17475张，排名第一。
2020的上半年希腊政府悄悄地，以最快的速度，最密集的频率为广大投资者带来了最新的投资移民优惠政策，包括放宽土地注册要求、领卡要求、随行子女年龄限制、加快移民局审理速度等等，这些及时的利好大大简化了申请流程，缩短了等待时间，为广大投资者增强了希腊移民办理的信心。
希腊投资门槛在200万人民币左右，一步到位获得5年永居身份，现在也是市场上热度十分高的项目，2019年申请人数已经超过了美国EB-5投资移民。
我们也在客户中了解到，目前许多人需要一个海外身份作为后备选择，但更倾向于“移民不移居”，希腊是最符合需求的项目，低投入高回报，而且投资的对象是房产，进一步降低了投资风险，可以说是一举多得。
在主流移民大国缩紧移民政策的时候，希腊属于大国中，移民门槛最低的国家之一，不需要语言、学历、资金来源解释，也不需要坐“移民监”，无论是想定居欧洲，还是想配置欧元资产，都是一个很好的选择。
总的来说移民希腊还是相当不错的，可能还有很多人以为希腊还处于经济低迷，但实际上希腊已经走出了危机的阴霾，经济发展势头良好，房产市场也逐渐恢复活力。
希腊移民Q&A
1、能在希腊工作或者做生意吗？
不能在希腊工作，但可以当老板，或者在希腊合伙做生意。
2、所获得的居留权的性质是什么？
可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。
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