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西港是哪个国家的城市

添加时间:2021.08.19作者:来源:华商移民


西港是哪个国家的城市?


在海的那边,沙漠的那头,一个城市横空出世。直插云霄的未来感建筑,纸醉金迷的奢华酒店,漫天黄沙的沙漠腹地,碧波荡漾的海岸线...


因其明媚的阳光、美丽的海滩、豪华的购物中心和酒店而享有盛名。迪拜这个国际化大都市,是奢华和财富的代名词。然而上个世纪70年代以前,它还只是一个采珍珠的小渔村。这一巨大的历史变更不得不归功于石油能源,为迪拜的发展赚来第一桶金。


使其短短三四十年的时间,迪拜就迅速发展成为令人惊叹的多元化的经济体,成为国际金融中心和国际商旅中心之一。

西港是哪个国家的城市.png


而近几年来,有一个东南亚城市被称为世界第二个迪拜,它就是——西哈努克。


西哈努克是柬埔寨的最大港口城市,是柬埔寨最繁忙的海岸港口,也是柬埔寨国内第二大重要的旅游城市,位于柬埔寨西南沿海。


近十年来,柬埔寨西港经济飞速发展,一举跃居柬埔寨第二大城市,尤其是近两年,西港经济和城市建设进入跨越式发展,日新月异。现在的西港,是一个大工地,每一天都有新的工程完工亮相。按照这个速度,赶上全球最土豪的城市——迪拜,指日可待。


西哈努克的发展得益于丰富的天然气能源,战略性的地理位置,得天独厚的旅游资源以及良好的商业环境,经济稳步增长的西哈努克开启了追赶迪拜的发展步伐。


一、全球重要的石油生产国


上世纪80年代,前苏联和越南地质学家在暹罗湾沿岸和洞里萨湖区域首次发现石油和天然气田,给柬埔寨带来了希望。



近几年来的勘探工作表明,柬埔寨3个大的地下盆地,都蕴藏着石油和天然气。2017年5月4日,柬埔寨石油化工有限公司斥资16.2亿美元建设的年产500万吨炼油厂项目工程在西哈努克省启动。计划在2019年底在海域A区块“仙女油田”开采第一滴石油,日产量将达到3万桶。柬埔寨将从“A区块”仙女油田项目中获得至少5亿美元的收入。


“工业的血液”石油的进一步开发,将带动西港以至全柬的工业化发展进程,建筑不断完善。


值得一提的是,柬埔寨《石油法》草案于今年4月5日在柬埔寨内阁会议通过。该《石油法》草案,将规范柬埔寨领土和领海内一切石油资源开发活动,旨在配合柬埔寨明年正式开采石油,涵盖石油上下游工业,包括勘察,开采,提炼,分销,储存和出入口等。


迪拜靠黑色黄金——石油,由海边的小渔村发展为全球最富有的土豪国家,


西港乃至柬埔寨也将依靠石油甩掉贫穷的帽子。


二、全球十大最美海滩,西港独占四席


迪拜的发展并不完全依赖于石油,而是依托交通枢纽作用和发达的旅游业进一步打造的多元化经济体。同样,西哈努克有得天独厚的旅游资源,其中索卡海滩 、 独立海滩 、 胜利海滩、奥切迭海滩被联合国评为“世界最美沙滩”被美国《国家地理》杂志评为“全球海滩首位”,是全球知名的度假胜地,是爱好大自然者的天堂。


三、柬埔寨唯一的港口城市


迪拜是波斯湾久负盛名的港口城市,短短数十载的时间,迪拜迅速从波斯湾边一个名不见经传的小渔村,一跃成为中东第一的国际化大都市。


而西港占尽地理优势,是柬埔寨唯一的港口城市,柬埔寨唯一的深水港——西哈努克港就在这里,是全球重要的海运枢纽,坐拥10平方公里自贸区区域,是柬埔寨连接东南亚、欧洲、美洲等地的交通要塞,承担了柬埔寨90%的进出口海运,全球贸易货物往来不断。


2018年6月25 日,西哈努克自治海港的多功能码头正式启用。该码头总造价约7400万美金,将进一步提高西港每年的货物吞吐能力。


另外,柬埔寨西哈努克港还将建一个价值2亿美元的新集装箱码头,计于2023年启用。这个多功能港口将用于进出口煤炭,钢铁,化肥,大米和石油,并将改善货物运输的效率和迎接来自世界各地的大型客船。


四、西港国际机场扩建、泛亚铁路2021年通车


为了满足未来5年的客运和货运量需求,西港机场开展了大型扩建和翻新工程。


经翻新后的搭客终站,其建筑面积将扩大至4800平方米,比原有大了80%。终站柜台、出境厅和领取行李处皆改头换面,并安置新行李处理系统。


机场跑道长度将由现有的800米,增至3.3公里,足以容纳更大型和远途客机,特别是来自非亚洲区域的航班。


2020年上半年新机场将投入使用。


同时,连接柬埔寨、新加坡、越南、老挝、中国、俄罗斯等欧亚国家的泛亚铁路计划2021年通车。


大量的城市基础建设和丰富的石油资源、自然资源,是西港成为全球第二个迪拜的催化剂。


我们有理由相信,西港就是下一个“迪拜”,我们拭目以待!


西港会成为一个超级奢侈城市吗?

《郎咸平西港论道系列报道(六)》中提到了:

中国房价走势的决定因素是中国制造业;
美国、英国、加拿大和澳大利亚的房价走势则取决于该国GDP的增长率;
香港、夏威夷、拉斯维加斯的房价走势与当地游客数量息息相关;
澳门房价则取决于博彩收入。
那么,西港房价的取决因素是什么呢?


西港房价走势取决于当地中国人的数量

对此,郎咸平解释道:“西港的房价走势取决于中国人口的数量,从5万、10万到38万人,房价是一路上涨的。所以未来应该关心的指标是有没有更多的中国人会进来,有的话就继续干,没有的话就算了,就慢慢退出。因此你们想判断西港未来的房价走势,你就仔细观察重要指标,那就是西港的有效人口是否增长,这个是唯一的重要指标。”


郎咸平口中的“有效人口”,并不是指来到西港的中国游客,也不包括来到柬埔寨生活的外籍人士,更准确的说,是指想要投资西港楼市的中国人,因此,当地中国人口的数量是一个很重要的楼市指标。

那么,影响西港楼市走势的为什么不是其他外籍投资客?众所周知,中国人在西港的数量和影响力冠绝群雄,单从人口基数和购买力来看,就足以威慑西港楼市。


对标香港!西港将成为超级奢侈城市


虽然2019年8月的禁赌令给西港经济带来了创伤,大量中国人出逃西港的消息一时间也喧嚣尘上。
但需要明白的是,出逃西港的中国人多为从事菠菜行业的普通打工者,原本就不是西港楼市增长的贡献力量。
反而随着网络赌博被整顿之后,西港的治安以及各行各业的发展才能获得更多的喘息机会,长期来看有益于西港的经济发展。
因此,郎咸平也看好西港的发展。

郎咸平:“我认为西港会慢慢成为一个超级奢侈城市,就像香港一样,会有更多的中国人聚集,更大的影响力,更高的物价,更高的房价。今天的西港应该是60年前的台湾,30年前的深圳,建设速度之快,很像90年代的上海”。


的确,早在2016年10月,中国国家主席习近平就曾指出“蓬勃发展的西哈努克港经济特区是中柬务实合作的样板,是唯一一个签订中柬双倍政府协定、建立双边副部级协调机制的国家级经贸合作区,是一带一路上的标志性项目”。

有世界第二大经济体给西港背书,相信这里的发展也不会差。

但是,对标港台深沪虽然让人听着激动,那西港眼前的难题又如何解决呢?

对此,郎咸平首先指出了西港的五大优势。


西港的出路在何方?

郎咸平:“我们的机会在哪里?数据说话。”
第一,人口优势。柬埔寨人口平均年龄27岁,30岁以下的人占总人口的70%,但城镇化率只有20%,每年有大量年轻人进城找工作。这是个不可想象的优势,中国没有这个优势。


第二,成本优势。柬埔寨制造业平均月薪182美元,和越南、马来西亚差不多,中国制造业平均月薪要850美元。



第三,金融优势。也就是美元占市场货币流通总量的85%以上,是东南亚唯一一个自由流通美元的国家,这是绝对不能轻视的一个机会,就像香港一样,货币的稳定会让你获得巨大的收入。


第四,对华友好。缅甸、泰国、新加坡、老挝、马来西亚都对华友好,最友好的就是柬埔寨,是铁杆朋友。所以未来不会有任何政治风险,这是投资方一个重要的考虑点,不要有政治风险。对华友好导致什么结果?中国对柬埔寨投资额从2014年4.4亿美元到2018年36亿美元,增加了接近10倍之多,未来还会继续高速上涨,尤其是中美贸易战之后会有更多资金进来。中国对柬埔寨投资类型以制造业为主占30%,房地产40%,基建30%,因此未来发展的主轴是以柬埔寨为主的周边国家。”


国新商帮苗头初现 将彻底改变东南亚格局


除了要充分利用好上述5点优势之外,西港的出路还取决于正在强势发展的新商帮。有别于传统的晋商、粤商、浙商,新商帮是中国大陆各省海外淘金商人的统称,是一批融合了中华文化精髓的年轻企业家。


郎咸平:“从2018年年底开始,大量的新商帮出来了,这些人有两大特色,第一,他已经很有成就了,有一定的资金;第二,知识水准特别高。历史上从来没有一个商帮有如此高的学识水平,这是一个革命性的力量,这个新商帮进来之后,将彻底改变东南亚的格局。新商帮的进入,会强化各国经济和政治稳定性”。


中美贸易战彻底改变了中华民族

郎咸平口中的新商帮出现于2018年底,那么他们形成的动力是什么呢?仅仅是因为一带一路巨大的市场?还是说独独就看好了西港这个市场?
对此,郎咸平解释道:“这个动力就是来自于中美贸易战,中美贸易战彻底改变了中华民族,很多人对于中美贸易战抱持着悲观的心理,我个人反而觉得这是中华民族前所未有的转机和契机。请你注意,中美贸易战怎么发生的?很简单,因为从2019年开始中国将取代美国,成为全世界最大的单一消费国。下一步一定是人民币霸权、科技创新和军事政治霸权,这些霸权同时催生出一批新商帮,走入东南亚,走入全世界。因此不要期待贸易战的结束,(虽然)中国现在非常困难,但只要扛过3年,不同的格局就会出来”。



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