6月15日，SOHO中国发布了短暂停牌公告，但并未透露具体的停牌原因，引发了行业对SOHO中国再次进行私有化的猜测。

6月16日，SOHO中国发布官方公告，称黑石集团对SOHO中国发出全满收购要约，投资SOHO中国有限公司，已取得SOHO中国的控股权。公告显示，黑石集团将以每股股份5港元进行要约收购，如果要约获得接纳，则这笔买卖价值236.58亿港币，堪称是目前黑石集团在华投资的最大金额。

其实早在去年3月份，坊间就有传言称黑石集团提出以每股6港元的价格收购SOHO中国，但是黑石集团表示出于对融资和疫情的担心，最后将该收购计划搁置，SOHO中国也表示与潜在投资者的所有谈判都已经终止。

黑石集团是世界上最另类的投资机构之一，堪称“全球私募之王”和“地产之王”，成立于1985年，主要业务包括房地产、私募股权、对冲基金和信贷，截止到2021年第一季度，黑石管理资产规模已经达到6488亿美元，已经超过了阿波罗、凯雷集团、KKR、战神管理资产规模总和的一半，可见黑石集团的实力非凡。

黑石房地产投资团队成立于1991年，目前已经发展成为世界上最大的房地产投资管理团队之一。在遭受2008年金融危机之后，黑石地产调整了投资策略，在2010年全球房地产市场趋于稳定后，开始发力，通过200多笔交易，收购了全球超过10亿平方英尺的地产，逐渐成为了世界地产投资帝国。

中国一直是黑石集团看好的房地产市场，近两年已经多次布局投资了两类房产，一类是仓储资产，另一类是城市购物中心。2020年10月，黑石收购了融创旗下上海香溢花园三期第四栋项目，价值12亿人民币，在今年1月份，以11亿美元从富力地产手中收购了粤港澳大湾区内最大的城市物流园

作为全球性的资产管理公司，黑石集团在亚洲布局了多支专注于投资亚洲房地产的基金，看好亚洲房地产市场，除了在中国布局投资外，黑石集团在日本也是动作频频。

2019年，黑石以1000亿日元收购了日本国内的多个物流设施，接着对Unizo Holdings日本酒店经营集团提出收购要约，收购规模达1916亿日元。2020年疫情期间，黑石集团斥资27亿美元收购安邦集团旗下的公寓大楼。2021年3月黑石集团和日本近铁集团控股公司签订了合资事业的基本协议，将于10月份正式收购该集团旗下的8家酒店，收购价格并未披露。

日本究竟有什么魅力让黑石集团频繁投资？在疫情期间，日本房产行情依然高涨，据日本不动产流通机构对首都圈的市场调查显示，2021年第一季度，二手公寓成交量比去年同期增长了12.2%，售价上涨了6.4%。

1. 日本低利率利好

日本政府为了刺激经济，一直实行负利率政策，量化宽松政策使得融资成本更低，投资者可以低息贷款借日元购买高收益的资产，获得更高的利率差收益。

2. 日元避险属性强

日本拥有巨大的外汇储备，是世界主要的债权国之一，这就有利于维持日元币值的稳定。另外日本是世界第三大经济体，有成熟的金融机构，资产流动性强，就算在2008全球金融危机下，日元也保持着强劲的表现力，上涨了20%。

3. 日本购房门槛低

和其他国家限制外国人买房不同，日本对外国人购房没有限制，并且享受的是和本国公民一样，不会额外追加相应税收或其他费用，要投资日本房地产相对会比较容易。

4. 市场前景好

日本接下来会迎来“黄金发展期”，东京奥运会、大阪梦洲赌城、世博会、关西机场大型综合措施等多个国际性盛会和城市配套设施会拉动城市的房价稳步上涨，还会为日本带来可观的外国观光游客，从而会拉动旅游、住宿、房产市场的增长。此外日本作为第三大经济体，在教育、医疗等方面都在世界前列，也会为房地产投资提供稳定的市场环境。

受疫情影响，虽然在短期内会对日本房产有一定影响，但是依然无阻黑石集团对日本房产市场的青睐，识时务者为俊杰，投资讲究的就是时机，如今全球通胀大潮即将来临，尽快配置日本房产，你也能跑赢通胀，坐享稳健收益。