初到美国 如何租房买房(2)

   租约

    在找到了要租的合适的房子或公寓后，你需要与房东（房子或公寓的主人）签订租约，也叫合同。租约规定你和房东之间的一些条款，包括租房期限及出租条件。租约是用来保护你和房东双方权益的合法文件。

   有时租期长，月租金会较低。你可就此查询。但你或许仅希望签租半年或一年，这样，你可以在租期满后乔迁别处，或自己购买房屋。

    租约中会列明押金数额。押金是房东要求你预先支付的款项以确保你满约后房子完好无损（否则，你离开时钱会被扣除用以清理和粉刷）。押金额随区域不同数目也不同。一般是相当于一个月租金。每月租金数额会在租约中列明。

    租约中会规定此房屋允许居住的人数，是否包括你的孩子或宠物。所以，在签约前详读和完全理解租约全文非常重要。因为一旦签字，即表明你已接受和承诺租约上的所列条款。如你有语言障碍，不妨求助于通晓双语的亲戚朋友翻译，解释租约条款。

    另一种租赁方式是转租。也就是与你签租约的不是房东。可能租期较短（比如逐月租或三个月租期）。租约是合法的文件，它可在双方出现争议时按条约保护你。所以，你必须保留你那份租约在安全处。双方签署租约是你唯一应该采用的租房方式，切不可依据双方口头协议。

    房或公寓有已装修的或未装修的。装修的房子通常提供家私，但每月租金也高。未装修的房或公寓通常也配有诸如冰箱和炊炉等，但你还必须去购买或租用家私。

    有很多地方可购买家具。可去百货商店，或从当地报章广告页中查询相关栏目，也可向与你同一个区的人打听最佳购买之处。有时，你可在家具仓库减价时，家具拍卖时，或通过报纸广告信息找到一个好价钱。同样或类似的家具在不同商场减价销售时价格不同，所以最好应货比三家后，再作最后定夺。

    公共事业

    诸如电费，水费，有线电视费等公共事业费可能不包括在你每月的房租内。如未包括，你必须申请这些设施。你可向房东打听当地公共事业公司的联络号码，或从当地电话黄页簿查找。然后联系这些提供公共事业的公司，告之你希望接通这些设施的时间，以及你的住址。包括初装费或押金的账单会随后寄给你。具体依区域不同方式各异。