“香饽饽”的中国投资来了 中国人正全面“进攻”伦敦商业房产
文章来源：华商移民网编辑：Julie时间：2013-09-04 13:06浏览次数： 次
尽管英国整体经济惨淡，但是其首都伦敦作为整个欧洲乃至全球的金融中心，一直以来都吸引了全球投资人的目光。近些年来， 来自亚洲、中东和北美的买家，已向伦敦的写字楼、商店和酒店等商业地产投下了巨额资金。而中国的主权基金也在同一时间抢滩英国商业地产。
早在去年年初，中国资本对伦敦商业地产的投资便已开始。
第一太平戴维斯(Savills)跨国投资部负责人拉斯德·哈桑对本报记者透露：“银杏树公司2012年初买下了黑岩集团的总部大楼。他们不久前又作为投资人之一，签约购买了一座叫做Ropemaker Place的新办公大楼。”
而对伦敦西区等市中心商业地产的投资，中国投资者紧随美国、德国、加拿大和马来西亚之后名列第五，交易总额达6.83亿英镑，虽与排名第一位的美国(11亿英镑)有一定差距，但仍是一股飞速上升的势力。
除了主权基金，中国其他投资机构或个人投资者也对英国商业地产跃跃欲试。去年底，在香港上市的中国海外发展有限公司投入1.5亿英镑，在金融城内购置了 Finsbury Circus 1号办公大楼。
今年7月8日，中国平安保险集团斥资2.6亿英镑，从德国商业银行旗下不动产管理公司手中购得劳合社大楼，这是中国保险公司第一次尝试在海外购置不动产。
公开资料显示，目前劳合社大楼的主要物业由劳合社保险伦敦公司承租，租金1600万英镑一年。有人算了一笔账，按此租金，平安可在11年左右收回成本，投资年回报率在6%～9%之间。
“中国人来了！”这是BBC两年前曾经播过的一部反映中国在非洲、南美洲等地投资的纪录片的片名，现在，中国人正全面“进攻”英伦。
据不完全统计，仅今年以来，中国人在英国的投资并购项目资金便超过80亿英镑。如果再加上去年的一些大项目，数额更是可观。
而投资并购范围，则从基础设施到房地产，从零售业到实体企业，涉及领域相当广泛，以至于有英国媒体更是耸人听闻地用“中国人买下了英国”的标题对中国资本进入英国进行报道。
伦敦发展促进署贸易投资主管大卫·斯莱特接受《第一财经日报》记者采访时介绍说：“在过去几年，来伦敦谈合作的中国企业大约有130家，占前来英国谈合作中国企业数量的60%。中国在海外直接投资伦敦的国家排名，正逐年靠前。”
而前不久，英国政府宣布2012年伦敦奥运会一年间创造经济价值近100亿英镑，其中来自中国的投资就达20%，占来自海外资金投资的大头。
中国投资人确实成了英国经济的“香饽饽”，在接下来的3个月里，从英国首相卡梅伦、财相奥斯本，再到伦敦市长约翰逊将接踵到访中国。
