在英国购房的流程介绍

　　一般情况下，在英国买房自下订金起通常需要6-10个星期的时间，所有的购房文件都是由买卖双方各自的律师执行，较大程度上保护了双方的权益。买方指定的律师的职责是确保您所购买的房产为现时可售的房产，不存在任何可能对房产的可销售性或房产价值产生负面影响的“未知因素”。
本机构购房流程具体程序：

1、委托人与本机构签证协议后，本机构将指派置业顾问于三个月内分三次陪同或代表委托人前往英国实地考察环境，挑选房源，获委托方同意时与卖家/英国受委任中介进行价格谈判；

2、向国家地产登记局(HM Land Registry)查询确认该业主的注册登记之电子档案是否属实；

3、聘请专业验房师（Chartered Surveyor）负责验明房产建筑结构和现实状态，是否安全并物有所值；

     4、验房顺利结束，结果满意则进入合同签署阶段；或若验房结果存在瑕疵，委托方应获受托方意向同意后负责与卖家/英国受委任中介就价格磋商，达成新的价格协议，再进入合同签署阶段；

5、聘请律师起草合同并转交卖家委任律师，并安排委托人前往英国，正式完成签约手续，并明确房产权正式交接日期；向银行承保专款专用履约保险，确保委托人购房资金安全性；

6、若委托人有意愿通过银行按揭筹得房款，受托方应当协助委托人向合作银行申请房屋抵押贷款，但受托人无义务承诺保证委托人任何批贷结果；

7、受托人协助委托人完成过户手续，取得房产所有钥匙和房契等一切产权凭证，正式完成所有受委任程序。