远东机构再掀新加坡置业热 移民新加坡是“馈赠”

　　“7月30日出发的新加坡看房考察团正在接受报名，目前已经有几十名市民参加这一活动。”远东机构中国区的负责人告诉《新民楼市》。事实上，就在5月28日，便有数十名市民飞赴新加坡，就当地置业环境进行考察。

　　“新加坡对移民的条件相对比较宽松，同时新加坡蝉联亚洲最佳居住城市，加上本身也以华人作为族群主体，都让我们对置业新加坡满怀信心。”该负责人分析道，“作为新加坡唯一在中国设有常驻办事处的房产开发商——远东机构。六年以来，一直以较高的频率在推进赴新加坡房产考察，上海、新加坡两地精英专业的服务，也为我们积累了不少口碑效应。”

　　来自上海的看房团成员张先生的发言颇具代表性：“目前国内房地产走势呈下降趋势，股市则一直在2000多点徘徊，因此我们也愿意到新加坡寻求新的机会。”

　　张先生算了一笔账：去年年初，他在新加坡东海岸购置了价值500多万人民币的公寓，首付30%，按揭70%利息仅为1.2%，每月的租金高达2万多人民币，是上海同类物业租金的一倍。购房者李女士则坦言，在新加坡买房感觉特别好，房产商有关楼盘的各种价格和信息都很公开，同时当地政府对房产市场有着严格的法律规范，“感觉很放心”。

　　据远东机构执行董事兼首席营运总裁谢文华介绍，自今年以来，远东机构在新加坡共推出两个项目共计688个单元，中国买家的比率远远比市场来得高。例如海景房Silversea有50%的外国买家来自中国、The Shore则高达35%。

　　在谢文华先生看来，不少东北亚包括日本、韩国、中国和印度的超级富豪，寻求海外置产，使新加坡成为他们的选择之一。另一方面，当地经过近几年的建设，乌节路、滨海湾、丹戎巴葛一带的新面貌已逐渐成形，从以往的“蓝图”转变成事实，势必将吸引更多海外买家。

　　值得一提的是，由于新加坡的两大综合娱乐城(金沙滨海湾综合娱乐城和云顶名胜世界)都于近期开幕，将在很大程度上促进新加坡房产市场和经济的繁荣。在不少业内人士看来，新加坡的房产仍处于上升通道，现在不失为入市的好机会。

　　据了解，下半年远东机构将在推盘节奏上“更上一层楼”：随着新加坡置业热潮的升温，远东机构在下半年将推出六个私宅项目，合计1562套个单位。根据计划，这六个项目的推盘节奏为“平均每个月推出一个。”

　　相关链接  新加坡部分下半年将推出的私宅项目

 

　　坐落于新加坡最受欢迎住宅区中心，驱车至滨海湾新区（金沙综合娱乐城）只需5分钟。11楼的空中花园衔接着两座建筑，还特别设计了朝向大海的无边际泳池和温水按摩池等豪华设施，将四周的风景融入其中。

　　Cyan

　　地处武吉知马中心的黄金地段，知名的学校、五星级的酒店和便捷的交通使Cyan成为极佳置业选择。Cyan的房型有1房、2房、3房、4房，复式的2房和3房，大空间的顶楼复式豪宅，从而给各位投资者和住户提供多种选择。

　　深劳移民在此提醒购房置业者，新加坡投资移民的投资范围包括:房产、基金、股票、存款、保险。

　　新加坡投资移民有4种方式，100万新元、150万新元、200万新元、500万新元这四种类别。前三种方式由新加坡经济发展局(简称EDB)审理；最后一种方式由新加坡金融管理局审理。

　　第一种:在新加坡投资100万新元(约合人民币500万元左右)设立新公司，或投资100万新元于现有新加坡的注册公司开展业务。这种投资方式适合那些在新加坡有一定贸易基础的人士，对于新加坡的经济政策相当了解，需要经常性地出入往来新加坡的商业人士。

　　第二种:投资150万新元(约合人民币750万元左右)在新加坡政府核准的新加坡风险投资基金，五年后根据收益状况返还。该类型投资适合那些拥有大量现金资源的高资产人士。

　　第三种:投资200万新元在新加坡政府经核准的新加坡风险投资基金或购买私人房地产(房地产投资不超过100万新元)。该类型投资适合那些拥有大量现金资源，同时愿意投资新加坡房产、未来在新加坡有一定居住需求的人士。

　　第四种:投资500万新元在新加坡政府经核准的新加坡个人理财银行、金融机构或购买私人房地产(房地产投资不超过200万加元)。适合人群:该类型适合那些拥有巨额资产的人士。个人名下拥有1亿元人民币(即2000万新元)以上的资产(包括公司股东权益、房产、银行存款、股票、基金)。

　　办投资移民仅需3~6个月

　　对于想要移民新加坡的申请人而言，购置物业是移民的方法之一，有一定经商背景的申请者，需要花费100万新元购置房产，同时用100万新元购买政府指定投资的移民基金即可以顺利移民新加坡。与中国房产相比，新加坡的99年使用期限及永久地契更具吸引力。同时，投资移民新加坡办理移民的周期也比较短，只需3~6个月左右的时间。在新加坡买房产的外国买家统计中，中国买家占四分之一，而且有逐渐增长的趋势。

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