新加坡投资移民 投资房产和基金的宝典

　　新加坡投资移民十分关注“投资”，移民专家就投资的房产及基金两个方面，从专业的角度给出新加坡基金和房产这两个方面客户都极为关心的实用贴士，相信一定能对正在考虑或已经选择新加坡投资移民的读者提供切实有益的借鉴。

购房知识

 

　　选择200万新币这一投资方式的，要求其中的100万用于投资基金，另外的100万新币就要求投资私人住宅，但仅供本人居住，不可出租。
　　新加坡房产均价最贵的地段在乌节路，是新加坡最为繁华的地段，很多知名的商厦都坐落在这条路上。其次是位于名校区的武吉芝马路，新加坡最好的南洋小学就在这里，因为住在小学一公里范围之内的学生，有进入该名校的优先权，使得很多有钱人为了孩子的教育在此购房，也使之成为第二黄金地段。第三是东海岸地区，因为那里有很多富人喜欢的海景房。
　　新加坡买房是以实用面积计算的，其土地拥有权有99年期和永久两种。建在新加坡殖民地时期批的土地上的房屋，大都是永久使用权，而像在赌场的滨海区，新批的地块上的房屋，都是99年期的。
　　新加坡购置房产涉及两种税：印花税和产业税（即我们所说的物业税），前者大约是房价的3%，后者政府每年按当年市场租金的10%征收。房屋的物业管理费因地段、房价等因素，从每月200新币到400新币不等。今年新加坡赌场的建成，使得新加坡房产有了明显的上涨。

基金选择

　　新加坡投资移民最先触及的就是基金，申请人无论选择150万新币还是200万新币的投资方式，都需要选购基金。目前，在新加坡经济发展局（EDB）备案的用于投资移民的基金有十多个，多数都是有银行或证券背景的。当客户在这十多个基金做选择的时候，有所困惑，移民专家根据多年的经验来看，有的客户相对比较保守而且喜欢求稳的，大都选择有银行为背景的基金，收益和风险都相对小；有些客户自己在国内就是操作证券的，喜好带有刺激和风险的投资，所以，他们大都会选择高回报率的有证券为背景的基金；而有部分客户不但要求稳妥，甚至关心本金是否安全，那他就会选择保本的基金。