新加坡私宅价创新高 中国买家推波助澜

  新加坡房地产市场最近出现了不少中国籍“市场人士”，除了有中资发展商外，也出现了中国籍买家，其中两个高档房地产项目，就在中国买家的“扶持”下，创下了新的价格纪录。吉宝置业的吉宝湾映水苑的一个2100平方英尺单位，最近创下了每平方英尺近2900元的新售价纪录，总成交价近604万元。买家为中国籍。该项目的本地和外地买家都有—约35％是本地人、27％是永久居民，其他买家是外地人，来自中国、印尼、韩国、英国、马来西亚、香港和美国。

 戴德梁行执行董事高春华指出：“中国买家首先看中的，是新加坡这个大品牌和特质，如这里居住环境安全。然后，在中国买家的圈子中再一传十，十传百，就有更多的中国买家到这里来买房子，而他们不仅来自一线城市，也来自中国的二、三线城市。”

 房产经纪公司执行董事洪永良受询时指出，一般上，来本地购买房地产的中国买家分两组，第一组是买第9、10邮区和升涛湾高档豪华房地产的超富裕人士，这些房地产的价格动辄2000万元，而这些中国买家因为有区域或环球业务，一般不用贷款（就算贷款也不会超过50％），而是以支票或银行本票来支付。90至100万元私宅的中国买家，其中，有70％已申请成为永久居民，一般会向银行贷款至少70％。他们可能是在本地工作或陪孩子在本地念书的家长。