盘点最近移民投资热点项目价格上涨原因

 最近几个项目因为面临政策突变而咨询量大增，包括香港投资定居、澳洲商业移民投资、加拿大投资移民，政策突变的背后投资者该如何选择？业内专家对此有何看法和建议？投资移民市场将有怎样的反映？小编在此希望为投资者抛砖引玉指点迷津。

热点项目之一：香港移民抑或香港投资移民
 目前香港投资定居条件比较宽松，大部分国家和地区对投资定居者要求有成功的商业背景，个别国家还将追朔资金来源。此外，香港定居没有面试环节，这样保证了申请通过率，且对英语水平也没有要求，这对大部分内地人士来说无疑极具吸引力。
４月２８日香港立法会议员梁美芬就最近香港房地产市场异常火热原因向港府建议，考虑修改香港资本入境者计划投资额下限，由现时的６５０万港币提高至１０００万港币或以上。香港保安局长李少光明确回复，香港特别行政区政府已开始就计划的各项安排，综合各种表现分析，香港定居门槛提高，势在必行，预计最快今年内施行。
 香港定居的投资额要求是６５０万，折合人民币５７０万左右，已是较高的费用要求，如果真上调至１０００万或以上，按当前的汇率，它将超过新加坡投资移民额度，达到８８０万或以上列居第一位。”业内人士指出，如果对《资本入境者计划》进行调整，很难保证只单纯对投资额下限进行调整，不进行其他相关条件的调整。建议有意定居香港的内地人士应该避免政策的修改导致造成不必要的损失。

热点项目之二：加拿大移民还是移民加拿大投资
 根据加拿大的法律规定，每一次移民政策的调整都需要经历政府部门提案、民主讨论通过和政府发布公告等几个环节，这一流程需要历时数月的时间，方可将调整通过的议案写入加拿大移民条例。
 虽然此次加拿大投资移民涨价的消息引起相关业界一片哗然，在加拿大移民政策进入中国的十七年里，联邦投资移民政策做过多次重大调整，投资额由以前的３５万加币提高到４０万加币，贷款利息的支付额则经历了７．５万到９万、１２万加币的多次变动，业内人士已经掌握了政策调整时间的周期，并且为此次迟来的政策调整预先制定了应对方案。
很大一部分客户的情况是现有资产已超过８０万加币，但尚未达到可能会变更的新政策下２００万加币的“夹心层”申请人。深劳移民建议应立即将自己的投资移民计划启动。

热点项目之三：澳洲移民
 澳洲商业投资移民门槛大幅提高！
 近日，澳大利亚商业投资移民政策已有改变，对于营业额和资产要求以及涉及到转永久居民的条件都在一夜之间提高了一大截，同时取消了１６３签证的资深经理人类别。该政策从４月１９日起生效。
澳大利亚移民局新法规对于申请人在生意中的投资比例提高了要求，原来只要求申请人在其用于申请审批的生意中至少占１０％的股份。现在则改为：如果该生意为上市公司，申请人占有至少１０％的股份；如果该生意的年营业额在４０万澳元或以上，申请人至少要占有公司３０％的股份；如果该生意的年营业额在４０万澳元以下，申请人至少要占有５１％的股份。不过这个新规定不适用于已经获得临时商务签证或其他临时签证，已经在澳有了生意，打算申请８４５、８９０或８９２的申请人。此外，如果没有公司股权而只是担任高级经理职务（ｓｅｎｉｏｒ ｍａｎａｇｅｒ）的申请人，将没有资格申请１６３，即取消了１６３ｂ的类别。
 新政策同时也要求商业移民对于申请人和配偶的总资产额也大幅上扬。１６０企业主类别和１６１企业高管类别的申请人总资产要求从原来的５０万澳元上涨到了８０万澳元；１６３州政府担保企业主类别和１６４州政府担保企业高管类别申请人（夫妇）可以转移到澳洲用于经商的总资产要求从原来的２５万澳元上涨到了５０万澳元（不含生活费预备金）。
 原因分析：以往澳洲商业移民申请者鱼龙混杂，特别是１６３ｂ类别出现许多作弊行为而影响到整个移民受理秩序；二是由于许多已经成功办理澳洲移民的人士，到了澳洲却没有进行商业投资，也没有去澳洲居住，这些都有违澳洲州政府制定相关移民政策时的初衷。