进入新加坡投资移民新时期 房地产市场备受青睐

　　一直以来，新加坡都是内地投资移民的首选地。但随着金融危机的影响，新加坡投资移民市场一度陷入低迷，2009年伴随着新加坡经济发展势头高涨，新加坡投资移民市场再次进入移民春天。

　　新加坡投资移民理由：

　　1. 税率低吸引投资移民：这几年移民新加坡者，来自中国的投资人是增长率上升最快的群体之一。这些投资人大多是被新加坡较低的税率所吸引，他们表示：很多移民国家全球征税，即便在国外的收入也须报税，而新加坡却不需要，并且新加坡的税率最高仅为28%，对投资商人来说可谓一大“致命诱惑”。

　　２. 宽松的移民政策：新加坡投资移民共三类方案：第一类是投资人投资150万新币用于购买政府许可的基金，存放5年；第二类是投资人最少出资100万新币在新加坡设立公司，并从事新加坡政府许可的经营活动；第三类是投资人投资200万新币，其中100万新币购买政府许可的基金，100 万新币可购买自用房产。通过任意一种方式即可获得新加坡绿卡。

　　目前，新加坡正转型成一个具有活力的国际城市。许多吸引全球投资者和游客的项目措施仍在如期进行：国际金融中心滨海湾金融中心，拉斯维加斯金沙集团投资的滨海湾综合娱乐城，马来西亚云顶集团投资的圣淘沙名胜世界等。

　　新加坡房地产市场成为主焦点

　　随着新加坡政府发展经济措施的逐步推行，新加坡的经济与投资环境也将进一步的平稳向前，所以目前已经是新加坡房产自住及投资的最佳时机。

　　据新加坡最大的私人房地产开发商远东机构华南区总经理黄淑清透露：根据新加坡的私人住宅成交量统计，中国买家占海外买家的四分之一，而且还在呈上升的趋势。越来越多的中国买家前往新加坡投资置业，他们偏爱面水和临近学校的房子，因为这些区域的房子环境优美，方便子女入学。而中国新移民最喜欢的地区有东海岸、武吉知马和乌节路。

　　目前，新加坡的私人住宅的价格约为每平方米４万元人民币到十几万人民币不等，不同的是，新加坡购房时以套内面积计算。

　　与中国不同，新加坡发展商兴建的公寓项目是精装修，装入厨房卫浴，共用设施多元化，环境绿化舒适，且土地使用期限是９９年或永久。

　　新加坡房屋也可以期房的形式进行预售。在政府严格监管下，保障购房者权益，外国人也享受与新加坡人同样的贷款政策和程序，最高可申请至７０％的贷款，银行贷款利率非常低，只介于２％－２．５％之间。

　　新加坡蝉联最受移民青睐城市

　　据“国际人力资源机构”3月24日公布的调查结果显示，新加坡蝉联亚太地区最受外国移民青睐的城市，排在第二位的是澳大利亚悉尼。这项调查显示，新加坡之所以被推崇为最佳移民目的地，得益于它完善的基础设施、健全的卫生机构、较低犯罪率与良好的空气质量。