希腊投资移民风险及防范

随着希腊第二家园移民项目登陆中国以来，越来越多的成功人士开始热衷于希腊投资移民。希腊投资移民项目作为在国内移民市场新近推广的欧洲移民项目，在投资金额、居住要求、生活品质等方面具有很大的优势。

 

 

移民不是生活的必需，是投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。在这忠告投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指：一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。

 

 

有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此，专家表示，在希腊，律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

 

 

希腊第二家园移民项目，不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。

 

至于希腊风险问题，专家表示“希腊最困难时期已经过去，买房属于个人行为，签署当天便公正登记，房产归属最后与政府财政无关。加上希腊房产属于永久产权，在希腊投资只要按照法律程序是非常安全的，希腊与英国、德国法律相近，即私有财产神圣不可侵犯。”