希腊购房移民新法正式投票通过！25万欧元直接拿永居！

希腊债务危机依然在发酵，周四的欧元集团财长会议依然未能达成协议，然而，希腊时间6月25日，希腊议会针对新移民法案进行了投票，涉及的是包含新政的法案原则(principle of the law)，希腊议会以172：91的高票数通过了大家期盼已久的新移民法，据悉，新法案和实施细则预计会在下周有结果。

根据投票前的报道，希腊将对投资房产达到25万欧元(约合174万元人民币)以上的第三国公民授予永久居留权，同时放开房产可售、父母陪同申请等政策，该新法案将会包括以下重要内容(注：一切以最终法案细则为准)：

希腊购房移民新政内容：

1.明确永居身份：获得的希腊身份名称由’resident permit for special reason’转换为‘permanent resident permit for investor’，明确了永居的身份。

2.一人投资，三代移民：之前办理希腊移民的主申请人的父母不能加入申请，只能后期通过办理一年期探亲签证往返希腊。新政出台后，申请人的父母可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，真正实现了一人投资，全家三代移民。

3.随行子女年龄要求：子女年龄放宽至21岁，主申请者的满21岁子女可以申请3年有效的可续签证;

4.入籍：

A.子女出生在希腊：父母一方在子女出生前已在希腊连续居住满五年,子女自出生一直居住在希腊，并正常登记入读希腊小学，子女可入籍(若子女在父母一方在希腊居住未满五年出生，则子女可在父母一方在希腊居住满十年时申请入籍)

B.子女非出生在希腊：

18周岁之前连续在希腊读书满6年，最晚12岁开始就读;或满足在希腊高中和大学毕业(大学毕业后三年内申请入籍);或满足在希腊初中和技校毕业(技校毕业后三年内申请入籍)即可入籍。

C. 申请公民身份前的十一年中有十年合法居住在希腊，通过语言和希腊简史的测试。在希腊购房获得居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和入籍所要求的居住时间。

5.房产转售：

新政中，通过购房获得居留许可的人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人(但原房产持有者将失去他的身份)，这一新例或可解决孩子21岁没有身份的问题，父母可以在孩子21岁后将房产和身份转给孩子，自己作为父母加入申请。

25万欧元拿申根“绿卡”，看起来很美？

随着欧洲投资移民热潮持续发酵，如今越来越多欧洲国家都加入了“购房移民”的行列。其中，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等国家更是凭借着门槛低、条件松、审理快等政策优势，迅速成为欧洲购房移民市场上的“香饽饽”，而自2013年希腊购房移民推行以来，移民政策不断放宽，直至今日，希腊新政更是将希腊购房移民推上了欧洲最“低价”获永居的的项目宝座。然而，希腊25万欧元购房移民，真的如风光旖旎得爱琴海般看起来那么美么?

债务危机悬而未决 希腊“退欧”风波再起

希腊为何推出如此优厚的投资移民政策?两个字：差钱。

受债务危机和经济衰退影响，希腊的国库早已捉襟见肘。眼下，希腊的日子更不好过，一方面是政府的资金储备即将耗尽，另一方面是和债权人的谈判一波三折。随着6月30日救助协议最后期限越来越近，希腊债务违约甚至退出欧元区的风险也在增加。

希腊经济发展状况和房地产市场存在风险

如今，葡萄牙、西班牙国内经济已日趋回暖，而希腊却尚未走出债务危机下的衰退困局，目前希腊的整体经济形势尚不明朗，摆脱危机、重回增长之路可能还需要一段时间，房地产能否保值、增值尚属未知;其次是希腊房地产的税收负担尚未确定，再上希腊税制变动频繁，购买房产后的持有成本可能较高。

25万欧元=爱琴海房产+申根绿卡?

最新修改法令中明确希腊购房移民所获的居留身份为“投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，只要持有所购房产，主申请人及其家人即可保持五年更新一次的永居许可。但申请者在进行投资前，首先需要厘清的一点即是该身份是与房产所有权绑定的，一旦出售房产，该便会丧失居留许可，因此准确的理解来说，这里的“永居”是指在持有房产所有权的前提下，获得一个可“永久续签”的居留身份，并不像葡萄牙在持有房产五年后即可申请永居，随后即便出售房产也不影响居留身份。

华商移民专家表示，希腊政府此番进行的改革举措，诚然是大大拉高了希腊购房移民的性价比，为资金有限的投资者提供了更多的选择和机会。25万欧元希腊购房移民的政策优势除了低金额的投资门槛，更在于投资者在获批永久居留许可后，并没有硬性的居住要求，即是“无移民监”，充分给予了投资者在工作和生活上的灵活度。

但是，由于希腊目前尚不明朗的国家经济现状，无疑也给投资者带来了一定的风险性，除此之外，由于受到高企的失业率困扰，因而在改革提案上仍旧明文规定购房移民者在希腊并不拥有工作许可，而且即便今后“购房居留的持有年数可以计入籍要求的居住时间内”，可申请希腊国籍在等待周期、语言门槛上的规限，同样也不容乐观。相比之下，作为欧洲购房移民“领头羊”的葡萄牙，其在工作、入籍等方面都拥有更大的自主性(移民者除了可以在葡萄牙当地经商，同时也可以接受企业雇佣，并且在持有黄金居留许可六年后，即可申请入籍)，因此，虽说希腊购房移民只需花费葡萄牙、西班牙购房移民一半的价钱就可获得欧盟身份，但投资者仍须准确分析该政策法规上的细节规限，理性抉择。