希腊买房移民将再颁新细则 明确永久居留条款

10月22日，希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部在雅典联合召开了有关《希腊投资移民促进法案》实施情况的通气会。会上通报了截止到2014年4月，希腊政府通过投资法案共颁发494个永久居留，其中俄罗斯籍公民185人，中国籍公民119人。

会议重点是希腊内政部秘书长 ( Greek General Secretary of Ministry of Interiors ) Mr. Angelos Syrigos对现行政策再一次澄清和明确，同时向外界透露了此项政策的最新改革条款，进一步明确意味着以购买希腊境内价值25万欧元或以上的房产所换取的居留许可，只要在投资人持房的情况下，其居留权均可永久保留。新条款将在2周内提交希腊国会审议通过并最终发布。

希腊投资移民法的修改草案主要的几点变化：

1.主申请人的父母能够得到居留身份;

2.购房居留的持有年数可以计入入籍要求;

3.投资人购得的房产可以转售给其他第三国公民，转售中的购房人也可获得居留；

4.现行的希腊投资移民促进法案名称将会改成“投资人永久居留”(Investor Permanent Residence Permit)。该永居只要投资人持房，2015年5月开始，将单独颁发永居卡，不再使用现行的护照贴签。居留卡每五年更新一次；

5.再一次简化和加快投资者买房申请居留的流程，包括取消申请者的体检。

一、新旧政策对比

二、明确永久居留

关于投资者对希腊政府颁发的是永久居留(PR)还是签证的(Visa)争论，希腊内政部秘书长Mr. Syrigos明确肯定，希腊政府对投资房产并达到25万欧元以上的第三国公民颁发的是永久居留(PR)，最新法令中也将明确永久居留的名称为“投资人永久居留”(investor Permanent Residence Permit)，申请人只要持有其所购买的房产就可以永久得到居留权。

三、简化买房流程

新政中，希腊政府再一次简化和加快投资者买房申请居留的流程，包括取消申请者的体检;申请居留时不需要有效入境签证。另外，希腊内政部也明确了永居卡将在2015年5月起实施，替代目前的护照粘贴。

四、子女成年待遇放宽

申请人子女年满21周岁后可获得3年可续签证，变相将申请人的子女居留延长至24周岁，给尚未离巢的年轻子女更长的宽限期。因为24岁基本是留学生大学毕业的年龄，也是他们开启独立生活的年龄，尽管在西方18岁是独立行为能力的年龄界限，但这样的延长非常人性化，考虑得非常周到。

五、永久居留可转移

最后，内政部秘书长Mr.Syrigos谈到了最新的政策改革方案，主要包括：主申请人的父母能够得到居留身份;申请人可以利用投资25万房产得到的居留身份居住在希腊，若居留期达到法定的年期，申请人可以入藉;持有房产能达到居留身份，将房产售给新买家以后，第三国的新买家也可以得到居留身份。换言之，这永久居留许可是可以转移的。据介绍，该议案已经草拟完毕，预计在2周内提交希腊国会审议并通过，届时也将公布以上所有改革的解释和操作细节。