房产形势（2012年报告）

与2007年相比，一些房产案例已显示价格跌去了60％，在此情形下，房产开发商和房东都更急于脱手房产，市场导向取决于买方的兴趣。

希腊评估机构的数据显示，去年房产价格的下跌仅为16％，来自希腊市中心－比雷埃夫斯－爱琴海区域和多德卡尼斯群岛的公证机构的数据显示，尽管2010年房价下跌了22.69％，2011年的房产购置率仍下降了57.72％。今天，从希腊银行的最新数据显示，在2012年的第一季度，总体房产价格下跌9.3％，5年内的新房价格下浮10.3％，5年以上的为8.6％。这个指数造成的原因是开发商对手里的房产提供了更高的折扣。在阿提卡地区，2012年第一季度房价相比较同期的2011年，下跌了11.7％。

同时，由Gikas Hardouvelis 和 Theodosis Sampanioti做的欧洲银行报告指出，2012年的第一季度，价格降低的幅度和2008年相比，平均为19.8％，使房产价格回归到2005年前半年的水平。根据欧洲银行的报告，5年以上房龄的房产价格降幅更大，在19.7％，5年以下的为18.3％。银行的经理人员指出，在雅典市中心昂贵区域的房产的降幅在20％左右，但如果有即时的买家，购买的价格甚至可以得到40－50％的折扣。

垂直比较，2009年第一季度的房产购置量为39700套，而今年的第一季度在5900套以下，更多的是，有意购买房产的人钟意于更小和更便宜的房产。

在昂贵的区域，房产中介的信息显示在这些被称为最贵的区域，价格和房产转让数量的跌幅最大。举例来说，与2007年的新建房产价格相比，kolonake的跌幅是60％，Glyfada是50％，在Kifissia这个数据是45％。 n一个典型的例子，在Vrilisia的120平米的公寓，曾经达到3200欧元每平方米，现在为2400欧元，达33％的降幅。