西班牙买房移民：商业地产强劲复苏

 作为欧洲买房移民热门项目之一，西班牙买房移民对中国投资者的吸引力逐渐增大。这是一个相得益彰、良性循环的过程：一方面中国投资为西班牙房地产市场注入资金和活力，促进其复苏；另一方面，西房地产的增长则让投资者获得更大的投资回报。那么，目前西班牙房地产市场发展得如何呢？

据华商移民了解，目前西班牙房地产市场正在恢复增长，其中，商业地产正以强劲势头复苏。

根据西班牙房地产咨询公司联合会公布的数字，今年房地产业已接受投资105亿欧元，其中投向商用地产金额为32亿欧元，办公楼投资额达25亿欧元，4亿欧元投向物流地产，其余是学生住宅、私人诊所等类型地产的投资。西班牙购物中心成为商业房地产业投资的主角。今年1-11月西班牙有近三十个购物中心被转手，投资额总计16.26亿欧元。

2014年西班牙非住宅类房地产业得以复苏，前11个月，非住宅的商业房地产投资总额为53.86亿欧元，预计全年投资可达90亿欧元，达到2007年经济危机前水平。由于投资者需求旺盛，预计明年非住宅类房地产投资将超100亿欧元，高质量房地产将供不应求。预计在未来5年内，非住宅类房地产价格将上涨37%。

住宅类地产的发展则比较低迷。2014年三季度西班牙空闲住宅平均房价为每平方米1455.8欧元，较去年同期下降2.6%，较2季度下降0.2%。自2012年底起，西住宅房价下跌速度已逐步放缓。目前在马德里、巴塞罗那等大型城市，住宅类地产已出现交易数量及价格的上涨。