西班牙买房移民去哪儿：中国投资者偏爱三城

根据西班牙发展部最新统计数据，今年一季度西班牙住房交易81358套，同比增长48.4%，是2010年以来最好季度。其中12%来自外国人，共购房13645套，创历史新记录。其中在西班牙的常住外国居民12787套(同比增长52.6%);非常住外国居民858套(同比增长9%)。

虽然欧洲买家仍占多数，但是来自中国的投资者正在西班牙地产市场上发挥着不小的作用。据统计，马德里、巴塞罗那以及瓦伦西亚以及海边城市都是中国投资者最感兴趣的置业地点，当地高尔夫球场、绿化率以及高性价比吸引了许多来自中国的买家。

据分析，中国投资者通常对城市中心靠近购物区、国际学校及休闲设施，或者近海绿化率高的旅游胜地的房产充满兴趣。

据华商移民专家介绍，当前的西班牙房价已经开始上涨，正是投资良机。作为旅游王国，西班牙房产的租金收益普遍较高，住宅租金可以达到3-5%，商铺收益则可达到4-6%。在旅游旺季，旅游房产的投资收益可达到更高的水平。

除此之外，西班牙的房产为永久产权，可世代相传。购买房产可连土地一块购买，政府也无权征用。

根据西班牙购房移民法案规定，非欧盟公民在西班牙购置价值不低于50万欧元的房产，即可全家获得西班牙居留许可，没有硬性居住要求，只需通过“1+2+2……”(1年临时签证+延签2年再2年)方式更新居留许可证，即可获得欧盟、申根双重移民身份，在旅游、教育、医疗等方面享受多项福利。

宽松的政策及投资金额较低的投资移民门槛，进一步引爆了西班牙投资置业热潮，引起众多中国投资者的青睐。

西班牙国家软硬实力表现不俗，目前西班牙正逐步走出欧元区长期萎靡不振的经济衰退阴霾，处于一个向复苏和可持续增长转化的关键时期，西班牙投资市场正迎来一个新的发展机遇，不仅是中国投资者，像乔治.索罗斯和约翰.保尔森这样的对冲基金亿万富翁也在西班牙房地产市场上有所动作，积极收购当地房地产公司的股权。此外，比尔.盖茨也购入了西班牙基础设施集团FCC的股份。再加上近年来，李嘉诚、王健林等中国企业家的强势进驻，大幅提振了商业投资者对西班牙的投资信心。