西班牙——中国地产首富都看好的市场

10月9日，胡润研究院发布胡润百富榜子榜之一的《2014胡润房地产富豪榜》，60岁的王健林及其家族以1100亿元蝉联“地产首富”，这是王健林五年内第四次名列房地产榜首位，也是第一个获得房地产榜首富“三连冠”的企业家。73岁的陈丽华以385亿元上升一位摘得房地产“榜眼”之位，2007、2008年的地产首富、33岁的杨惠妍以335亿元位列第三。

虽然王健林今年退居中国富豪榜第二位，但是在地产市场，首席的地位依旧稳固无比。而他，今年看中了西班牙房地产市场，未来还将在欧洲地产市场大展身手。

万达进军西班牙 铺路欧洲地产

今年6月，王健林的企业集团大连万达斥资2.65亿欧元（约合人民币21亿元）在西班牙马德里买下了一栋空置多年的地标性建筑物——西班牙大厦。这栋佛朗哥时代的建筑物于1953年开业，当时是西班牙最高的摩天大楼，共25层。此举被西班牙看做是该国房地产市场复苏的一个信号，以及该国在中国投资者的计划中正在变得更加重要的一个证据。

10月，关于王健林在西班牙的投资动向的重磅消息再次传来。西班牙权威媒体《马卡报》当地时间10月6日称，王健林有意注资马竞，双方已经就此事展开了一段时间的谈判，目前谈判已完成，具体细节尚未公布。虽然这不是直接的地产投资，不过市场人士表示，王健林的这一动作的首要目的应该是商业合作，这只是万达接下来在西班牙乃至整个欧洲的房地产市场上大展身手的“预热”。

大亨效应：国人瞄上西班牙地产

连地产首富都看好的市场，投资者只要有点国际视野，便自是不会放过。

中国投资者此前收购了马略卡岛的度假酒店瓦尔帕莱索宫(ValparaísoPalace)，交易价格为4800万欧元。今年5月，另一家中国集团海航集团宣布，将把对西班牙酒店集团NHHoteles的持股比例增加至29.9%，仅低于30%的门槛；西班牙规定，持股比例达到30%将构成完整的收购义务。海航最初是在2013年收购了NHHoteles20%的股份。

对于面临地产市场疲软、经济发展疲弱的西班牙来说，中国房产投资者的进入可说是带来“救命”的资金，而对于中国投资者来说，西班牙房价低位的现状以及市场复苏的前景将带来可观的收益。因此，便形成了一种双赢的局面，两方都喜闻乐见。

买房可移民，最佳搭配更受欢迎

买房+移民，这样的搭配是深得国人心。

西班牙去年推出了买房移民政策，外国人如果在西班牙购置了价值不低于50万欧元的房产，就可以获得该国的居留签证。获得投资居留签证后可以享受与当地公民一样的福利，子女在初中、高中、大学研究生阶段都享受免费的公立教育；可在西班牙及欧洲申根国投资经商，经营公司；所获身份自由出入26个申根国，西班牙护照全球170个国家免签，畅通无阻；在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍等众多优势。

华商移民专家表示，西班牙买房移民政策是为了刺激房地产市场的复苏，从而促进经济的回暖。一旦经济回温到一定程度，政策很可能就要发生变化。因此，有意申请西班牙投资移民的人士，趁现在房价处于低位的时候出手是最好的。

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