万达瞄准欧洲房地产 跟随地产首富王健林掘金西班牙
万达注资马竞 瞄准欧洲房地产市场
今年6月份,万达集团宣布斥资2.65亿欧元从西班牙国际银行手中买下了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦。此举让不少国人“嗅出”商机,纷纷试水西班牙房产,引起了西班牙买房移民的一波热潮。
近期,西班牙当地权威媒体报道,万达集团董事长王健林有意注资西甲足球俱乐部马德里竞技,双方已经就此事展开了一段时间的谈判,目前谈判已完成,具体细节尚未公布。有分析称,如果此次万达入主欧洲足球俱乐部,商业合作是首要目的,具体来说,上述只是“预热”动作,接下来万达将在西班牙乃至整个欧洲的房地产市场上大展身手。
如此一来,或将有更多投资者跟随中国前首富、地产首富王健林掘金西班牙房地产市场,西班牙买房移民也有望迎来新一轮高潮。
西班牙买房移民政策受青睐
根据西班牙发展部的统计数据,今年第一季度,西班牙住房交易总量为81358套,同比增长48.4%,创下自2010年以来的最高纪录。其中,外国投资者购房13645套,创下历史新高。在外国购房者中,英国人最多,占比达到13.8%;其次是法国人,占10.5%;俄罗斯人排在第三位,占8.4%。而中国买家的购买数量已经比去年第四季度增加83%。
房产投资是国人最喜欢的投资方式,西班牙推出的投资移民政策将买房与移民挂钩,因而备受青睐。
投资者在西班牙购买50万欧元或50万欧元以上的房产(类型、数量不限,可自住或出租),就可以获得西班牙居留权。居留身份的更新周期为2年,既“2+2+2……”,每两年登陆一次即可,停留时间不限。获得居留签证5年之后就可以申请永居。投资者可携带的附属申请人有配偶及18周岁以下子女,18周岁以上有精神障碍的子女也可作为附属申请人。
华商移民:目前是抄底西班牙房产的最好时机
在房价低位、房价回暖、经济升温的综合影响下,华商移民专家表示,目前正是抄底西班牙房地产市场的最好时机。
受到经济危机影响,西班牙的楼市被重创,房价平均下跌了34.9%。在连续几年的下跌之后,如今西班牙的房价终于显示回升态势。最新数据显示,2014年第一季度,西班牙住房每平方米均价1270欧元(约合人民币1.04万元),较2007年最高点时已下跌47.1%。并且,房价下降速度已有所放缓,较去年同期下降6.3%。今年第二季度,西班牙新房和二手房的平均房价为每平方米1328欧元,环比上涨4.5%。“西班牙房价将触底反弹”,成为业界的主流声音。
在房地产市场的带动下,西班牙经济复苏前景看好。国际货币基金组织(IMF)近日发布的《世界经济展望报告》预测,西班牙国内生产总值(GDP)今年增速为1.3%,明年达到1.7%,两项数据均比此前的预测结果提高了0.1个百分点。明年西班牙经济增速将居欧洲各大经济体之首。