中国投资客转战海外房产 西班牙以低价获定居受热捧

进入2013年，楼市调控政策依然没有松绑的迹象，甚至有越来越紧的趋势。国内的房产投资已明显沦为“鸡肋”，不少被限购令憋屈了两年的投资者开始将目光投向海外房产。在众多海外房产候选国中，西班牙房产最为质优价低，还能借此获得居留权，无论是纯粹投资还是购房定居人士，都看重这个超值的机会。

据华商移民专家分析，受经济危机影响，目前，西班牙的银行有1800亿欧元呆账和坏账，已经积压了超过100万套空房。因此，西班牙政府试图通过吸引外国投资来挽救其房地产行业和银行业。

而吸引外国投资的渠道就是房产投资，根华商移民专家介绍，申请人及家人在西班牙指定区域(阿利坎特)购买当地房产（16万欧元以上），根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。（详情：http://www.cbiec.com/a/spain.html）

虽然西班牙移民法并未明确规定“买房即可移民”，但华商移民从受理的客户情况来看，确实有很多人通过买房的方式成功移居西班牙。

此前，西班牙政府官员表态，西班牙计划向购买价值16万欧元以上住房的外国人提供居留权，主要是为了帮助削减该国过剩的住房库存，该计划主要瞄准全球市场。因此，此时转投西班牙可享双重利好。

不少中国投资者表示，16万欧元约合人民币128万，在上海市区只能买个单间，在北京三环内连个零居室的小开间都买不上；在爱尔兰和葡萄牙，外国人分别需要购买价值40万欧元和50万欧元以上的住宅才可获得居留权，由此看来，西班牙价格更诱人。

据华商移民专家了解，西班牙现在的房价大约平均为每平方米1600多欧元，16万欧元可以买到100平方米左右的住房。“真要打算抄底买房的话，我看这时候买西班牙的房子就抄到底了。”

“该出手时就出手，等待的话，再便宜的房子估计也轮不到中国移民去抄底了。”华商移民专家预测，西班牙房产很可能迎来契机，建议投资移民人士抓住抄底良机，还可获定居权，并借此进一步移民，事半功倍。