香港九成新公屋月租低于二千

　　据香港政府网消息，香港房屋委员会今天（7月4日）公布，两个分别位于将军澳和启德的新公共屋邨的最高月租，介乎每平方米56.4至64.4元，其中逾89％单位的月租在2,000元以下。

两个屋邨今年8月至12月期间落成，涉及12幢非标准型大厦共10,223个单位，租金以现行各区最高租金水平厘定。

位于启德发展项目1B区第1至第3期市区的德朗邨，最高租金为每月每平方米64.4元，涉及8,164个单位。

位于将军澳第65B区的怡明邨，最高租金为每月每平方米56.4元，涉及2,059个单位。

房委会表示，在这次租金厘定中，逾89％单位的租金水平是定于每月2,000元以下。

公屋申请人若未能负担获编配新单位的租金，可以要求改配租金较廉宜的翻新单位。如符合申请资格，他们亦可循租金援助计划申请援助。

　　＝＝＝香港公屋概念＝＝＝＝

　　香港公屋（香港公共屋邨）是香港公共房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民。现时香港提供出租公营房屋的机构有三个，分别是香港房屋委员会（房委会）、香港房屋协会（房协）及香港平民屋宇有限公司。

现时香港约有1/3居民（即逾200万人）居住于香港各公共屋邨的出租单位，包括67万个在房委会的、15万个房协的、以及逾1,600个在香港平民屋宇有限公司大坑西邨的单位。

　　谁有资格住香港公屋

在公共房屋资源的分配中，官员和经办人员的贪腐问题几近绝迹。大环境来说，廉政公署打击腐败的力度很大，而公共雇员的廉洁程度极高；而从小环境来看，公共房屋分配的经办人的裁量权相当小，因此各种腐败空间也相对较小。

港人申请公屋的条件相对宽松。一般家庭申请公屋有以下条件：

申请人年满18岁；申请人及其家庭成员现居于香港并拥有香港居留权；申请人及其家庭成员的每月总入息和总资产净值不得超过房委会规定的有关入息及总资产净值限额（此数据处于变动中，只要收入在全港中位数以下大多数都符合申请条件）；申请人及其家庭成员在香港没有拥有任何住宅楼宇；配屋时，申请表内必须有至少一半成员在香港住满7年及所有成员仍在香港居住。购买居屋的条件是家庭月收入在2.7万港元之下，今年10月香港政府推出的“新居屋”收入上限调整为月收入3万港元。

香港的各种公共事务表格均可以从多个渠道获取，也可以从香港房屋委员会网站下载。填完之后将证明文件交给房屋署申请分组。之后房屋署会作出初步审批，条件不符合的，申请文件会被退回。符合资格的人，会收到一张印有编号的蓝卡。之后，房屋署会派员调查申请人收入和其他物业资料。

而合资格申请者的申请进入电脑进行资源分配。在这过程中，政府颁发了大量极为细致的指引，一线经办人员酌处权受到严格限制。

在公共房屋资源的分配中，官员和经办人员的贪腐问题几近绝迹。大环境来说，廉政公署打击腐败的力度很大，而公共雇员的廉洁程度极高；而从小环境来看，公共房屋分配的经办人的裁量权相当小，因此各种腐败空间也相对较小。

正是因为公共房屋的资源分配依赖高度透明的游戏规则进行处理，社会上的怨言较少。在香港廉政公署诞生之前，香港房屋署的工作人员也会以各种借口收取住户一些红包。比如交楼的官员趁机敲诈住户。现在港人对官员腐败容忍度相当低，而公屋分配过程中的贪腐案件几乎绝迹。

　　如果发现申请人伪造各种资料来申请公屋，一旦被发现，牢狱之灾几乎免不了。

香港最高法院前法官李柏检拥有资产193万港币，当时只向政府申报了2500港币，最后获得公屋。地位高贵的李柏检夫妇分别被判监11个月。这也是公屋诈骗案中最出名的一例。