房地产投资短期暂停 香港投资移民可先租后买
为了抑制房价，香港投资移民新政策于2010年10月14日提高投资移民门槛，暂停房产投资。此项政策说明，内地居民在香港购买房产暂时不能移民香港。但是官方表示这只是短期决定，未来可有调整，另外施政报告里，还推出先租后买的住房计划。
据报道，香港政府出台此项政策，主要是为了回应市民对外资炒楼的关注。近几年，香港房价涨幅较大，当前房价已接近1997年亚洲金融危机爆发前的水平。2009年飙升30％，今年再上涨15％。施政报告指出，虽然近年用于移民的房地产投资金额，仅占市场成交总额的1％。但在现有移民计划下，投资于楼市的资金有上升迹象，且市民大众高度关注，因此决定将投资金额上限从650万港元提高至1000万港元，并暂时将房地产于投资者入境计划下的投资资产类别中剔除。该项措施由今日起正式生效，但已获批或处理中的个案将不受影响。
曾荫权表示，叫停房地产投资移民只是短期决定，未来有可能调整。
另外，施政报告中还表示，香港还将推出一项先租后买的住房计划，以控制香港房价上涨。在这个计划下，政府会提供土地予房协兴建实而不华的中小型单位，以订立租约时的市值租金租给符合资格的人士，租约期最长为5年，期间不会调整租金。参与计划的租户，可以在指定时限内，以市价购入他们承租的单位或计划下的其它单位，还可以选择购买私人市场上的单位，并获得等同于在租住期间所缴纳的一半净租金的资助，用作缴付部分首期。
发展商反应则相对淡定。投资移民不再包括买楼，对楼市的影响仅仅是“心理”上的。因为即使海外人士无法透过购置本地物业移民，亦不能阻挡有自住需求的内地人士来港置业，长远来讲随着内地经济增长，此类刚性需求人群会进一步扩大。对投资移民计划剔除房地产一举表示认同，但指对豪宅销情影响不大。
香港此番叫停房产投资，对内地投资移民影响并不大，但是会带来一定时间的移民准备调整。当然很多内地投资者去港投资并不是为了一套房子，如果你需要房产投资可以暂停等新政策，或者租房再买的计划。
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