为了遏制房价上涨 港于14日调整投资移民政策

    今天投资移民界很不平静，首先是加拿大魁省投资移民涨价，接着香港投资移民政策修订。2010年10月14日，香港特区行政长官曾荫权在《2010-2011年度施政报告》中表示，香港特区政府决定暂时将房地产从投资移民类别中剔除，该政策于今天起生效。同时决定将投资移民投资门槛由原先650万港元提升至1000万港元，且不含房地产投资。这无疑给投资移民带来不小的冲击。

    可以说香港近几年的房价与深圳、广州是有点相似的，都是在近一段时间一路飙升，仅仅在过去两年，就已经上涨了70%，这令拥有比较完善保障性住房制度的香港也承受不住了，其中试图购买商品房的香港市民他们说现在连首期也缴付不起。而香港特首曾荫权昨天在发布施政报告上面也提到了，这是因为政府也注意到，最近在投资移民计划当中，选择投资房地产的比例超过了五成，虽然占整体外来人口来香港买楼的比例不算太高，但是对香港人的心理影响还是比较大的，所以政府在资本投资者入境计划当中，也是将这个房地产剔除掉。

    香港投资移民计划是从2003年推出来的，直到今年6月底，香港政府已经批准有超过七千多人本地居民身分的一个申请，其中有8成是来自中国大陆，而一些香港议员还有一些分析师表示说，来自中国大陆的这些地产投资者，在一定程度上推动了香港私人住房价格的上涨。

    除了改革移民政策之外，港府还有哪些措施遏制房价的上涨呢？

    其中还有一项是资助市民先租后买这样一个置业计划，政府向不够钱付首期的一些夹心阶层人士提供一个租用居住的单位，租用一段时间之后，期间部分租金将可以累计作为房价的首期，而租用期满之后，就可以用市场价格购买租用的自住单位了，或者也可以用收取退还资助款项到私人市场进行置业。

    而在未来十年之内，香港特区政府平均每年提供新建大概有2万个私人住宅单位的土地，也有1.5万个是提供给低收入市民居住的单位，也是香港这边通常所说的公屋。但是同时我们也听到，曾荫权在昨天的施政报告当中提到，这些措施都是为了防止房地产泡沫的产生，而今后政府主要决策是提供土地，并且尽量的退出房屋的资助计划，把干预市场的程度减少到最低，也是保持房地产健康发展。