香港投资移民偏重金融 楼价飙升另有原因

   近日香港房价飙升，很多人提出是投资移民纷纷来港购房而引起的。内地投资移民香港的的人数中，确实有一部分是购买房产的，但是这并不是推动香港楼市的主要原因。

    金融界港股10月4日讯 据港媒报道，香港楼价屡创新高，内地客大手购买香港豪宅被指为推高本地楼价的重要因素，连带政府的投资移民计划也备受质疑。汇丰金融服务（亚洲）行政总裁黄慧群坦言，计划推出至今7年，截至今年6月底，投资移民计划批出的宗数只有7，467宗，涉及的总金额亦只有528.7亿元，实不足以推高本港楼市价格、或是股市的成交。

　政府于2003年10月推出的投资移民计划，目的是让合资格人士透过资本投资，取得移居香港的机会，汇丰金融亦有提供相关的服务。对于近期不少声音指投资移民推高本港资产价格，尤其是楼价，今年投资移民将资产投放在物业的比重的确上升，但未足以推动整个楼市价格。

　在528.7亿元投资移民的资金中，68%是投放在金融资产，主要是股票市场，余下约32%则是投放在物业市场，有关比重虽然较2009年12月底的数字有轻微上升，但相对整个物业市场的交易额，仍然只是九牛一毛。

　根据政府统计数字，在过去7年，投资移民计划批出的宗数只有7，467宗，当中只有1，912宗投资移民的申请有投资在本港物业，以其投入楼市金额计算，平均每宗投资金额约为880万元，而这个数字亦不足以纳入「豪宅」之列。

    当然内地会有一部分人来港购房，香港房价也和内地资金转移有一定的关系，但是并不是投资移民推动香港房价上涨的。因为购房的比重不足以推动整个房价的飙升。

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