内地楼市价格不断飙升富人投资移民香港购房

文章来源：华商移民编辑：wang时间：2010-09-16 10:53浏览次数：次

近日来，国内北京、上海、广州、深圳等地，楼价依旧上涨。但是投资回报率并不高。所以很多富人开始投资移民香港，借人民币汇率优势，港市回落购置新房。

内地的宏观调控政策使内地的楼市成交量短期内会减少，但由于市场资金充裕，这些资金仍然需要到其他地区寻找投资机会。香港作为实行“一国两制”的成熟市场，具有稳定的投资环境，相信对内地投资移民客有较强的吸引力。

目前人民币已重拾升势，亚太区的不少货币亦都陆续升值，再加上本港维持低息水平，令买楼的投资回报率相对较高，并且具备稳健的升值空间。

虽然近日香港二手楼交投回软10%，内地投资客入市比例亦下跌10%，但整体而言仍然旺销，稍后不少内地资金会由内地转向香港购置物业。香港楼市未来会持续活跃。

据移民专家介绍，香港豪宅近年来的买家主要由三类购房者组成。一是香港本土富豪受新物业交通或品质吸引购置新屋，第二类是来自东南亚等海外的购房者，第三类就是内地的购房者。其中，内地购房者近期呈现数量上升势头。

香港部分新楼盘内地买家购买的比例从3月中旬至今已达四成，而此前这个数据仅为两成左右。

除了投资需求，投资移民香港定居也是另一个造成香港楼市成交量上升的可能原因。“除了地段优势和产品品质，项目体量和总价迎合了投资定居的要求，这也吸引了不少内地客户”，香港房产相关专业人士表示说。

按照香港入境处《资本投资者入境计划的规则》，申请人符合条件要求，在香港投资650万港元的房产或指定金融产品，即可申请全家定居香港。所以，在香港买楼，顺便就可以拿到香港身份，一举两得。

目前依旧是一个入港市的好时机，长江集团也正在香港开始持续购买楼市股票，长远看来升值空间比较大。所以有希望有意思移民投资香港的需要趁早。

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