2010年财政年度第三次土地拍卖溢价超市场预期

  新鸿基地产旗下宝仑有限公司在昨日进行2010年财政年度第三次公开土地拍卖中以109亿港元投得中标。本次拍卖是香港政府自2002年底永久停止定期卖地后,首次主动推出土地进行拍卖。

 整个拍卖过程较为缓慢,拍卖期间共8个买家参与竞投,包括长江实业,新世界发展以及嘉里建设,整体拍卖气氛较前两次拍卖热烈。

 有分析师表示：这是因为发展商较为青睐发展豪宅物业,这将会给楼市带来新指标。在政府“九招十二式”等一系列打压楼市炒风的措施下,政府上月两次拍卖新界大屿山东涌和新界粉岭土地的成交价均略逊于市场预期。中原地产上周五公布的中原城市领先指数显示,5月24-30日期间香港的二手住宅楼价按周跌1.44%,指数跌至五周以来最低,楼价向下调整,市场整体气氛趋于谨慎。

 本次卖地成绩理想,在某一程度上反映了发展商对后市颇为乐观。香港科技大学经济学系教授雷鼎鸣认为,香港政府应增加土地供应政策的透明度,如公布短期实质土地供应数量等,以剔除楼市供应的不确定因素。