环球经济不稳定 海外热钱青睐香港

　　经济不穏定，但去年流入香港的大量海外热钱，至今仍未有流走的迹象，不排除下半年会有更多海外资金流入香港。

　　不过，香港金融管理局总裁陈德霖警告，在极度低息，资金充裕和经济势头良好的情况下，香港形成资产(尤其是房地产)泡沫的风险，并没有减少。

　　他指出，金管局已采取适当措施，要求银行妥善处理信贷风险管理，并将2000万港元（361万新元）以上豪宅按揭（抵押）成数降至六成，同时港府也采取土地供应及相关措施，去减低楼巿泡沫风险。

　　他还说，如果香港楼价大幅上升，将令银行的信贷风险增加，当局在有需要时，会考虑调整按揭贷款成数，以保障银行体系稳健。

　　陈德霖呼吁巿民置业时要量力而为，不要过度借贷，避免以后利息掉头回升时，出现财务问题。

　　金管局昨天向立法会议员作季度性的工作汇报。该局提交的文件指出，2008年第四季至去年第四季流入香港的资金共有6400亿港元，但今年首季并无新资金流入，银行体系总结余连同未偿还外汇基金票据和债券结余于首季末总额为8000亿港元。

　　日前，不少香港金融界人士指出，最近一段日子，开始有资金流出香港，主要是因为欧洲债务危机令前景不明朗，以及投资者忧虑事件影响亚洲出口复苏。

　　但陈德霖昨天在立法会财经事务委员会会议上指出，2008年底至2009年流入香港的资金，并未流走，若股票集资在下半年转趋活跃，可能会有更多资金流入香港。

　　他提醒说：“影响香港资金流向和利息走势的外围因素很不明朗，投资者要小心从事。”

　　金管局昨天公布，外汇基金首季投资收益为108亿港元，去年同期亏损335亿港元。期内港股部分亏损31亿港元，其它市场股票则获利112亿港元；外汇也亏损87亿港元，债券回报有114亿港元。

　　在立法会上，有议员指出，外汇基金投资表现欠佳，质疑为何港股组合会蒙受亏损。

　　陈德霖回应时称，外汇基金着重长线的回报，基金成立目的并不是短线投资。

　　金管局副总裁余伟文则表示，金管局去年已成立投资控股公司，令投资更多元化，未来会将小部分外汇基金用作投资在私募基金及新兴市场等。

　　另外，金管局昨天就银行金融销售产品冷静期安排，向各大银行发出指引。新安排会容许银行在接客户的产品购买指示后，两日后才正式下单，让客户有两日时间考虑。有关安排估计可于明年1月落实。

　　中银香港副董事长兼总裁和广北相信，有关冷静期的安排，能够保障投资者，但各方需要留意长远如何保持香港国际金融中心的地位。