香港楼市交投气氛持续冷淡 四大屋苑现零成交

　　港府推出“9招12式”,加上东涌卖地成绩欠佳,整体楼市交投气氛继续偏淡。香港十大蓝筹屋苑交投于过去周六及周日,仅录31宗成交,连跌两周,其中四大蓝筹屋苑更“捧蛋”。

　　业内人士指,虽然市场减价盘源充斥,减幅未达预期,普遍买卖呈拉锯状态,个别业主大幅减至低市价水平,才获买家吸纳,其中太古城频录减价成交个案,个别业主主动减价70万元即获承接。

　　美联物业数据显示,过去周末两日,全港十大蓝筹屋苑交投量较上周同期跌3.1%,其中四大屋苑录零成交。按地区划分,九龙区指标屋苑交投量显著回落,按周大跌42.9%至8宗,其中美孚新恏成交量稳定,丽港城按周减少两宗。新界区屋苑的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山庄合共录得18宗成交,表现则与上周相若。而港岛区在太古城及海怡半岛个别笋盘带旺下,指标屋苑共录5宗成交,较上周升5成。

　　香港置业行政总裁李志成表示,近月港府连番推出楼控措施,卖地成绩远逊预期,加上近日股市表现反复,令整体楼市交投气氛偏软,不少业主主动减价沽货。旗下分行营业经理温智力表示,一名太古城2房单位业主,放售价一直维持520万元,然而有见近日楼市交投气氛转淡,担心承接力逐步减弱,遂主动减价70万元,减幅达13%,低于市场造价约5%水平。