港府拟增加住宅用地供应 “解救”夹心层

　　5月6日，特首曾荫权出席立法会答问大会，炒风炽热的楼市再次成为港人关注的焦点，也是特首答问的重点。曾荫权表示，明白部分市民没有足够财力置业，政府将用5个月的时间就资助市民置业展开咨询，10月公布的施政报告中会有详细交代。

　　15个月楼价涨三成

　　香港楼价自去年中开始持续飙升，天价楼盘涌现，无力置业的港人要求复建居屋和公屋的呼声也越来越高。曾荫权承认，从去年1月至今年3月，在15个月内香港楼价升了大约1/3，有些楼盘更被指以“天价”发售。“政府也理解有不少市民置业困难，市民希望能够拥有一片天地，就算是小小的地方，亦会感到海阔天空，这一点我们是明白的。”曾荫权说。

　　就楼价飙升的原因，特首认为主要有三个因素，首先，楼房按揭利息极低；其次，外来资金流入香港楼市，炒高楼价；第三，新楼供应量偏低。曾荫权表示，前两个因素反映全球市场走势，并非香港本身能够有效控制。而在本地新楼供应方面，政府的房地产政策，是顺应市场需求的，从土地供应入手，不定期推出土地拍卖，增加新楼尤其是中小户型住宅供应。

　　民主发展步入关键时刻

　　“上月中政府公布的2012年政制改革方案，标志香港民主发展已步入关键时刻。”答问大会上，曾荫权首先提及的就是政改问题。他表示，过去20年就政制的争论，客观上已经造成香港社会的分化和内耗。要走出猜疑及互不信任，港人不能只计较短期和个人得失，而需要通过实际工作，以互谅互让、顾全大局的精神，一步步建立互信基础，最后才能到达普选的共同目的地。

　　“今次政改假如再次失败，最大的输家将是香港。”答问大会上，曾荫权再次为政改方案拉票。“多份民调告诉我们，支持2012方案的人数远多于反对的人数。”曾荫权指出，香港的政制仍在发展阶段，政治传统还未成熟，要解决政治分歧，尚须建立宪制规则及惯例。“假如继续只懂争拗，不愿意建立共识，我们又怎能克服障碍一步一步实现普选呢？即使普选来临，又怎能建立成熟的民主政治，发挥民主的优势？”

　　就部分收入超过申请公屋上限，但又无力购买私人楼宇的夹心阶层，曾荫权表示，复建居屋并非最佳方案。对于如何有效资助市民置业，曾荫权承诺，政府将在未来5个月进行公众咨询，研究资助置业的最佳方案，结果将在10月发表的《施政报告》作出详细交代。