拉脱维亚居留许可

拉脱维亚居留许可

根据2010年7月1日生效的拉脱维亚移民法修订案, 拉脱维亚向非欧盟国家公民提供一个在拉脱维亚居住 5年的居留许可机会， 此后客户可以申请永久居留。

居留许可为非欧盟公民提供在拉脱维亚居住长达12个月的权利，此居留许可需每年延期一次。此许可还授予持有人在申根区域自由旅行的权利（捷克共和国，丹麦，爱沙尼亚，德国，希腊，西班牙，法国，匈牙利，意大利，拉脱维亚，立陶宛，卢森堡，冰岛，挪威，瑞士，马耳他，荷兰，奥地利，波兰，葡萄牙，芬兰，斯洛伐克，斯洛文尼亚，瑞典和比利时）。
申请过程大约需要90天

申请拉脱维亚临时居留许可（TRP）条件如下：

1.在拉脱维亚购买房产（即公寓，商业房产，店铺，写字楼，客户无法购买农场/森林土地或在边境地区购买房产）。
2.所有房产（在拉脱维亚的土地簿登记的）的总购买价格应不低于10万拉特，大约142,500欧元，如果该房产在拉脱维亚城市陶格夫匹尔斯，耶卡皮，叶尔加瓦，利耶帕亚，涅日克内，瓦尔米耶拉，文茨皮尔斯或里加规划区域 – 属于拉脱维亚中心地区，首都为里加。这片区域包括里加，朱玛拉，以及里加之前的旧区、 图库姆斯、 奥格利和林巴济，地籍值至少42,200欧元。
3.如果该房地产位于拉脱维亚其它地方，总购买价格最低为5
4.拉特, 大约为 71,500 欧元，地籍值至少42,200欧元。。
5.客户可以采购多个房产。
6.临时居留许可(TRP)为期5年，之后客户可申请永久居留许可，或每年继续申请延期此临时居留许可(TRP)。
7.外国公民对拉脱维亚永无债务。
8.用于购置房产的资金需通过银行转帐。
9.无犯罪记录。
10.生存证明- 600拉特(854欧元) 每申请人/每月，200拉特(285欧元) 每配偶/每月， 120拉特(€71欧元) 每18岁以下受抚养人/每月。
11.个人可以购买多个房产，只要总购买价格为10万拉特，大约142,500欧元，或总购买价格为5
12.拉特，大约71,500欧元。

TRP 的申请方法

外国公民需向以下单位递交申请：

1.拉脱维亚公民和移民事务办公室 (OCMA)，如果：
i)此外国人为与拉脱维亚共和国有免签协议的国家公民。
ii)此外国人已在拉脱维亚或任何其它欧盟申根条约签署国居住，持有有效的居留许可，至少 30 天有效期。

2.其它所有情况下，递交申根地区之外的拉脱维亚共和国外交部或领事馆。
3.文件可由申请人，配偶或委托人递交。

申请5 年TRP 所需的文件：

1.有效护照
2.妥为填写的申请表格。
3. 拉脱维亚房产的所有权证书， 上文所述价值。
4.证实房款是通过银行转帐支付的银行帐户清单。
5.证实在拉脱维亚无房产债务的声明。
6.一张 3 x 4 厘米的照片。
7.由国籍所属国或居住国出据的无犯罪记录证明。
8.确认每月生活收入 850 欧元的文件。
9.确认审阅费用已付的文件 (约€100 至 €315之间，取决于是否紧急) 。

拉脱维亚公民和移民事务办公室在全部所需文件提交后 30 天内决定是否授予TRP，亦可延长至90 天。申请成功决定的有效期为 3 个月，逾期未领取TRP 许可的，需重新递交申请。


如果申请在拉脱维亚境外提交，申请人将得到一个有效期为10天的签证，申请人入境拉脱维亚后需去拉脱维亚公民和移民事务办公室领取临时居留许可。

收到临时居留许可（TRP）后，外国公民须递交：
i）有效的医疗保险证明，保期12个月。费用大约为55欧元
ii) 由拉脱维亚的卫生保健机构提供的健康证明，证明该申请人及其受抚养人未患有肺结核。费用大约为25欧元
每年续签所需文件：
* 保期需包括下一年医疗保险。
* 证实物业税已缴的当地政府声明。
* 证明申请印花税费用已缴。
* 文件须由申请人本人提交。
外国公民在5年临时居留许可到期后有权申请永久居留许可，如果申请人连续 5 年居住在拉脱维亚 (上述期间
得连续离境6个月或离境总时长不得超过 12 个月)。

请务必注意在拉脱维亚共和国购置房产并不保证获得临时居留许可，因为所有文件都将接受彻底检查。

在拉脱维亚获得房产的交易税
交易税2％，上限为3万拉特（约42,900欧元）

物业税（PT）
* 商业房产- 土地和建筑物地籍值的1.5%
* 目前正在逐渐征收住宅税：
0.2%-地籍值不超过 4
拉特（约 57，000欧元)
0.4%-地籍值在 4
拉特到 7
5千拉特之间 （约 106,700欧元）
0.6%-地籍值超过7
5千拉特。

个人所得税
* 25％的统一费用。包括个体经营者。
* 10％适用于股息和利息收入
* 15％的资本收益。

扣缴税款
位于拉脱维亚的房产售价或在“房产公司”的股份-2％
获取 临时居留许可的好处

* 临时居留许可持有者需每年访问拉脱维亚一次来续签TRP，没有在拉脱维亚共和国居留的要求。
* 临时居留许可持有者有权在拉脱维亚工作， 无需申请工作许可。
* 在临时居留许可有效期内,  持有者任何时间有权进入并居住在拉脱维亚。
* 在欧盟申根成员国可自由旅行，无需签证。
* 有权在任何欧盟申根成员国停留，但
* 得超过每个成员国法规规定的期限（一般为6个月内不得超过90天）
* 申请人在临时居留期间无需在拉脱维亚居住，但需每年入境一次续签签证
* 无需交纳年税
* 如收入在拉脱维亚境内获得，需按适当比例交纳税款
获得房产程序

买方
1。选择房产。

买方/卖方/公证人
2。签署销售协议

买方 / 公证人
3.公证人填写土地转让申请书。

买方/土地登记员
4。在土地注册处办理房产转让注册，支付款项：
- 国税（购买费用的2%）
- 手续费（9 拉特（12.85欧元）+11 拉特（15.71欧元））。

土地注册
5.买家名下的房产所有权注册，授予土地登记证书
（~ 14 个工作日)。