葡萄牙黄金居留10月最新数据公布：越来越火爆，审批数量多三倍

近日，葡萄牙移民局（SEF）公布了“黄金居留”投资移民项目截止到2015年10月31日最新的官方数据。据最新统计数据显示，今年10月份一共颁发119 份投资移民“黄金居留”，与 8 和 9 月份相比增长超过两倍，签发处理的速度有显著提高。

葡萄牙“黄金居留”最新数据，2012年10月8日至2015年10月31日：

→ 共有2621名投资者成功拿到居留卡(同比上月增长119名)

→ 投资主要人群来自中国，总投资人中共2087位为中国投资者，占总人数约80%

→ 总投资人中，2480位通过购买50万欧元以上房产获得居留卡，占总人数94.6%，投资金额约为14.35亿欧元

→ 4017名家庭成员一同获得居留卡（2013年为576人，2014年达2395人）

→ 项目总融资额约为15.89亿欧元

据移民局公布的数据显示，今年 10 月份的 119 份葡萄牙“黄金居留”一共吸收了 4160 多万欧元的投资额，其中 112 份“黄金居留”是通过投资购置不动产，有 7 份是通过向葡萄牙银行账户转账 100 万欧元。

自葡萄牙“黄金居留”投资移民政策在2012年末启动以来，葡萄牙一共颁发了 2621 份“黄金居留”，而中国投资者占据绝大多数，中国人占“黄金居留”所有投资者的比例接近八成。

国内投资渠道的匮乏，以及国人偏好房地产投资等原因，致使中国投资者已在全球房产市场攻城略地。在人民币升值周期中，不少有先见的投资者早已走出国门进行海外布局，在静等房产随经济复苏升值的同时，也赚取了外币升值的利差。目前葡萄牙房地产市场还未出现像美国、澳洲、英国房价高企的现象，葡国房产价格低、前景好、收益高等优势，也让追求投资收益的投资者将目光聚焦于此。

据悉，葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，保守计算，5年后葡萄牙房产“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益将达到接近60%，年平均收益接近12%。