买买买！“欧洲购房”迎热潮，到底哪些人是“幕后推手”？

近两年，欧洲购房越来越火爆。据数据显示，2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元，比2013年增长了46%。仅去年上半年，中国私人海外房产投资额接近45亿欧元，远超2011年及2012年全年规模。

那么，在这股欧洲买房浪潮中，谁是买房的主体？买房又是为了啥？


中产阶级成欧洲购房主体

这两年，一线城市的家庭卖一套房子通常就能达到不少国家的投资移民的金额门槛了。”华商移民专家分析道，考虑到欧洲买房移民的门槛较低，再加上欧洲的福利比较好，因此当一些欧洲国家的购房移民政策一推出，甚至有不少考虑养老需求的投资者选择这些国家。


据《中国产经新闻》报道，事实上，富豪人群早在10年前就完成了移民，现在投资移民的最大群体是中产阶层。商业人士是选择投资移民的主要群体，企业家选择投资移民在中国已十分常见。这些私营企业老板，个体经营者和企业高层管理人员所组成的中产阶层，构成了中国海外投资移民的主力，这种趋势将更加明显。


随着一些国家调整了移民政策，包括以前并不积极的一些欧洲国家，都制定了一些相当有利于中国申请人的海外置业附带定居的政策，这就使申请的群体变得更为广泛。以欧洲为例，如今只要拥有30万欧~300万欧的投资能力，就能获得海外身份，中产阶级成欧洲购房主体。


欧洲养老、教育均被看好

2014年许多中国投资者办理了“购房换居留”的手续，大多数客户购买的房产集中在首都及周边地区，多数是为了安度晚年。近期国际机构评出的全世界最适合养老的7个国家中，欧洲就占了3个。

不过相比于养老，子女教育还是中国人买房主要目的。那些有子女教育需求的家庭如今已经成为占据投资移民相当比例的人群，只要是有孩子的家庭，考虑买房移民的主要目的肯定是孩子教育。欧洲的义务教育普遍为12年，很多国家都为拥有居留权的移民者提供免费或有补助的公立教育。在欧洲国家中，教学语言通常为当地语言与英语结合，同时具备大量采用英美教育体系、以英语教学的国际学校。


拿塞浦路斯举例，塞推出购买250万欧元或以上的房产，即可获欧盟护照的优惠政策吸引了众多投资者。获得欧盟护照后，您就是名副其实的欧盟公民，您的孩子可以在任何欧盟国家的学校上学，享有该国公民一样的入学条件及权利。如果你是欧盟公民，移居到另一个欧盟国家生活，您的孩子照样可以享受该国免费公立教育和享受与本土公民一样的私立学校的收费标准和招生条件。

“欧洲”比传统“移民国”更为简单

1、项目周期短 办理速度快

广大投资者对于移民的印象，可能是价格高、速度慢。但是欧洲移民的特点项目周期短，速度也很快。最快在两三个月，即可完成所有步骤；


2、政策稳定

欧洲的移民项目来自于相关法律政策，在法律的保障下，移民项目的安全性相对较高。虽然现在的门槛不高，但是未来极有可能提高门槛，所以广大投资者如有需求，要尽早办理；


3、投资金额多样化

欧洲投资项目价格并不高，从30万欧元到300万欧元都有不错的项目选择。大家可以根据自己的需求选择适合自己的项目。


4、适合人群多样化

很多传统移民项目会对投资者有很高的要求，但是欧洲移民项目对申请人的背景没有要求，任何人都可以申请欧洲投资移民。不需要资金来源证明，不需要语言考试成绩，不限制年龄。


葡萄牙:欧洲投资最为宽松目的国

2015年7月，葡萄牙移民局官网发布黄金居留新政，当月已正式生效。

1、根据购买建成房屋的时间、文化领域不同投资金额从25万欧元到50万欧元不等；

2、对于主申请人18周岁以上的随行子女，新政赋予学历上的一些政策上的肯定。


西班牙:欧洲投资最佳保障目的国

2015西班牙新的移民政策发布后，延长了更新居留的有效期，无硬性居住要求，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份，购买50万欧元房产，无需资金来源证明，即可办理移民，真正做到一人买房，三代收益。


塞浦路斯 :一步到位尊享欧盟护照

塞浦路斯欧盟护照自由定居欧盟28国！


资格要求：

● 年满18周岁，无犯罪记录;

● 配偶以及 18 周岁以下或 18-28 周岁全日制在读的未婚子女可随行


投资方式：

● 投资塞浦路斯净值250万欧元以上的单套房产或250万欧元以上的房产组合+50万欧元房产

* 申请人只需在塞浦路斯永久持有至少50万欧元的房产，除此之外的其它投资均可在三年后售出;