葡萄牙投资买房划算吗_葡萄牙投资移民有哪些优势

投资移民葡萄牙有哪些优势？葡萄牙买房投资项目明确规定，只要在葡萄牙购买价值不少于五十万欧元的房地产后，即可申请葡萄牙居留许可。那么在葡萄牙投资买房划算吗？投资移民葡萄牙还有哪些好处？

葡萄牙投资买房划不划算
目前有不少人选择在葡萄牙投资房产，50万的欧元获得永久的房产和永久居留权，这个条件似乎很诱人，但是究竟划不划算呢？这取决于你在葡萄牙选择什么样的房产。经过两年的市场洗礼，葡萄牙买房移民项目逐步稳定和成熟，也得到了越来越多投资者的追捧。其中大里斯本地区(包括里斯本、卡斯卡伊斯)和南部阿尔加维地区更是房产投资的首选。就葡萄牙房产成交情况来说，目前中国客户最青睐的买房区域排行为：1.首都里斯本；2.卡斯卡伊斯；3.南部阿尔加维。总的来说，葡萄牙投资买房选择这三个地区，是比较划算的。

葡萄牙投资买房推荐地之一：里斯本
地区特点： 紧追时尚潮流的商店和饭店
文化娱乐(博物馆，展览，剧场等)
典型的都市城市生活
便利的交通 - 随便从陆路，铁路到欧洲各国都很方便， 国际 机场就在市中心。
气候特点：夏天温和，冬天雨天比较多，没有南部阳光那么充足，温度低3-4度。
居住环境： 隐私和安全比较差
大量早年温州，福建的华人移民和其他各国的移民
中国货比较方便
中心区域建筑比较旧
物业投资和租赁市场：购买需求日益旺盛， 主要中心区域的价格都有大大的提升，几乎恢复金融危机前的价格。房产购买着主要是葡萄牙本地人。 这里的房产升值比较稳，波动一般不大。 租赁市场不是很活跃，主要针对中长期租客。

分析：这里的环境很好但同南部比相差很大，特别是冬天，有点阴冷，经常下雨。这里的人比较杂，黑人，穆斯林人很多，安全和犯罪率比较高。 语言主要是葡萄牙语，但英语生活也可以，比较难沟通， 英国的工作很难找。华人普遍文化水平不高，都是第一代来海外打拼的。学生比较多但是基本都在餐馆和百货、超市店打工为主，进入不了葡萄牙的主流社会。 这里的大学很好，同美国的MIT等知名大学有联盟。 中国人买的房一般租给中国人，长期出租还是比较容易的，但是租金在2%左右。高端的房子出租比较难。租给葡萄牙人的就要看中介。如果子女读大学，里斯本买房可以，但从房产升值潜力和旅游度假来讲不是最理想选择。里斯本有点象海南的海口， 阿尔加维是三亚， Cascais是上海附近的海边像奉贤的金沙碧海。

葡萄牙买房推荐地之二：南部阿尔加维

阿尔加维位于葡萄牙东南部，是葡萄牙绝佳的度假胜地。它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩，曾被《纽约时报》评为世界最佳旅游地之一，每年数以万计游客的涌入，其出租回报稳定，年回报在5%左右，都为当地出租业带来了巨大的利润。在阿尔加维地区，独栋别墅或联排别墅平均每平方米2300—2600欧元，公寓的价格平均每平方米1400—1600欧元，出租回报为5%-7%，投资收益十分可观。

分析：从生活，教育，度假角度阿尔加维的品质和性价比在全世界都比较难找出第二个。这里生活的居民的素质都很高，特别是这三个区域Quinta do lago, Vale do lobo和Vilamoura. 从投资角度来讲，目前的机会还是很好的， 但关键在房屋的选择和服务公司以后服务的信誉。

葡萄牙买房推荐地之三：卡斯卡伊斯

葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是葡萄牙买房移民投资者热衷选择置业的胜地之一。卡斯卡伊斯市位于里斯本市以西30公里，面积约100平方公里，交通便利，旅游业发达，是葡萄牙著名的海滨旅游胜地，也是全球富人聚集区，每年夏季都会涌入不少游客在这里租房度假。
邦德系列小说的作者伊恩·弗莱明在二战期间是英国著名的特工，卡斯卡伊斯是他工作的主要地点，弗莱明的多部007小说就在此地创作。
分析：这里的海滨很漂亮，007的电影都在这里拍的，但环境同阿尔加维比还是差距很大的，海水即使在夏天都很冷。每年7、8月份里斯本大量的葡萄牙人都会到阿尔加维来度假。这里适合居住在里斯本的人来近距离周末游， 葡萄牙的第一套房购买在这里的话，不是很好的选择。

这三座城市的房产对于葡萄牙买房投资者来说，都是比较划算的，但是每一座城市的优势又有所不同，华商移民专家建议投资者最好根据自身的实际情况，选择最适合自己并且能带来最大经济利益的城市。

投资移民葡萄牙有哪些优势

1、申请条件宽松 办理周期短

无需商业背景及资金来源证明；对申请人也没有学历、语言等要求；审理速度快，2个月即可获签。

2、投资稳定 无经营风险

投资50万欧元购买房产即可移民，拿到欧盟移民身份，也可得到一套永久产权的房子。葡萄牙是世界知名的旅游胜地，当地海景房出租收益颇丰。

3、免签畅行世界多国

拥有葡萄牙居留许可证，即拥有了欧洲通行证，可以自由出行欧洲26个申根成员国；持葡萄牙护照，全世界通行无阻。

4、居住要求低 身份灵活自主

取得临时居留签证后第一年需要累计居住7天，接下来的每两年累计居住14天即可，居住时间可自己掌控，身份灵活自主，不需要放弃内地的事业和生活。

5、保护财产安全 福利制度完善

移民葡萄牙以后，申请人及配偶、未成年子女均可获得身份，全家均可享受葡萄牙的免费公立教育、医疗保障等福利。葡萄牙不双重征税，保护私产。

6、理想移居选择 高品质生活保障

葡萄牙国家统一、政局稳定、治安良好、人民友善包容，是理想的移居选择。同时食品安全、空气清新、气候宜人、优美海滩与辽远古迹也使得它成为世界知名的度假胜地。