葡萄牙买房移民认可度高 赴葡“抢房”成热潮

根据葡萄牙不动产协会(APEMIP)公布的数据显示，2014年，来自国外的投资者在葡萄牙购买房地产的成交量占总量的22%，房产数量共计超过10.6万套。数据指出，2014年国外投资者在葡萄牙的购房数量增加到2.3万套，主要购买人群为英国人和中国人，法国人紧随其后。由中国投资者对葡萄牙房地产的贡献可以看出，葡萄牙“黄金居留”购房移民项目在中国市场的受认可程度相当高。

作为欧洲传统度假养老目的地，英国个人及机构在葡房产投资一直火热，而来自中国的投资者位列排行榜的第二位，则主要归功于“黄金居留”购房移民投资政策。根据葡萄牙2012年10月出台的“黄金居留许可计划”，年满18周岁的非欧盟公民，只要在葡萄牙购买50万欧元以上的房产，即可偕同全家申请葡萄牙“黄金居留卡”，自该政策出台以来，通过购房申请“黄金居留”项目的中国投资者的数量始终首屈一指，该政策所吸引的房地产投资中85%的买家为中国人。

据了解，中国投资者偏爱在里斯本地区进行房地产投资，约占全葡房产交易总量的18%，达4000套。除此之外，中国投资者还纷纷将投资目光聚焦在葡萄牙南部阿尔加维地区的旅游地产项目。葡萄牙旅游业日渐走热，对葡萄牙“黄金签证”的申请者而言，投资旅游地产显然是难得一遇的投资良机，而葡萄牙南部的旅游胜地阿尔加维，则凭借着美丽的海滨风光、高端优质的旅游资源成为投资者上佳的投资选择。

华商移民专家表示，经过了去年葡萄牙移民局贪腐案的“洗礼”，在葡萄牙政府大规模的反腐内检行动中，葡萄牙房地产市场已经得到了进一步整顿，从整体市场需求来看，中国投资者对葡萄牙投资市场以及“黄金居留”项目本身仍是充满了信心，为进一步规范管理和健康发展葡萄牙买房移民政策，如今“黄金居留”法案正处在整改的关键时期。2月23日，葡萄牙副总理正式宣布了“黄金居留”新规内容，该内容在规范移民申请流程的同时，增加了新的投资渠道和投资额优惠政策。目前，该新规已交予国会审核，投票通过后将正式实施。