葡萄牙市场磁力强劲 2015年房产投资有望超10亿欧元

据葡萄牙媒体报道，全球最大的地产咨询服务公司高纬环球(C&W)公司日前表示，2015年全球“私募股权投资基金”将继续对葡萄牙房地产市场保持兴趣。该公司预测，2015年葡萄牙房地产市场的投资将超过十亿欧元。

C&W葡萄牙分公司主管Eric van Leuven在“2015年春季市场研究报告”的演讲中表示，“2014年房地产投资市场的投资较前一年翻了一番，2015年也有望创造新纪录，我相信我们能超过十亿欧元大关”。

Eric van Leuven回忆称，上一次达到该值是在2007年，当时葡萄牙房地产投资市场总值达到十二亿欧元，然而自2008年经济危机以来，葡萄牙不动产的内需一路下降，房源供大于求，导致2008年到2013年葡萄牙房价连年走低，然而，2013年下半年，随着国际经济形势的好转，以及葡萄牙政府的一系列改革措施，葡萄牙的经济开始逐渐复苏，在经历长达数年的“黑色时期”后，房地产市场总算迎来了春天。

在美国城市土地学会(ULI)近期公布的欧洲房产投资趋势报告中，葡萄牙里斯本的房产投资潜力名列前茅，自葡萄牙去年退出由欧盟、欧洲央行和国际货币基金组织(IMF)组成的“三驾马车”的国际救助计划后，葡萄牙国内经济环境正在逐步改善，投资环境日趋回暖，除此之外，国际投资者的进入是推动葡萄牙房地产市场的一大动力，根据葡萄牙政府2012年出台的“黄金居留许可计划”规定，非欧盟公民在葡萄牙投资50万欧元以上的房产即可获得拥有葡萄牙居留权的“黄金签证”，该政策吸引了以中国投资者为首的众多国际投资者。

2014年，葡萄牙房地产投资总额为7.04亿欧元，是2013年的两倍多，这一数字超过了过去十年6亿欧元的年平均值。而促成这一业绩的主要是外国投资者，占投资资本的86%，交易数量的76%。

C&W葡萄牙分公司主管Eric van Leuven十分看好葡萄牙今年的投资前景，“国际资金非常活跃，预计对葡地产市场的兴趣会持续下去。目前，C&W正在采取6项措施来吸引外资，去年有人指出，葡萄牙市场更具吸引力，相信这些资金，最初选择西班牙，而最终都会投资于葡萄牙”。