国内房产税开征渐行渐近 置业投资“移步”葡萄牙

《不动产登记暂行条例》将于3月1日起正式实施，在不动产登记渐行渐近的同时，房产税的征收也再次引起业内关注。近日，《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止，其中的相关规定似乎也在为将来房产税的征收进行相应的税收机制调整。

“税号”时代渐近 或为开征房产税铺路

缴社保、买房子、炒股票……请先提供您的税号，家庭计征个税、开征房产税、征收遗产税……先要人人有税号。

据新华社消息，2月3日《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》在国务院法制办征求意见截止。这份意见稿一个突出特点就是明确了纳税人识别号制度的法律地位。“国家施行统一的纳税人识别号制度”。

《税收征收管理法修订草案(征求意见稿)》中明确，今后，税务部门将按照国家标准为企业、公民等纳税人编制唯一且终身不变的确认其身份的数字代码标识。相关专家称，此次修法，将为我国包括个人所得税、房地产税等直接向个人征收的税收改革预留空间，为我国由间接税为主转向直接税为主的税制格局改革铺平道路。

除此之外，有相关专业人士表示，即将于下个月实施的不动产统一登记未来也可以为房产税开征、个人不动产信息查询等做前期准备工作。房地产税开征首先要知道房子是谁的，房子在哪里等基本信息，而不动产登记制度就提供了这些方面的基本信息。全国不动产信息联网客观上将成为未来合理设计房地产税制的决策支持和实施征管的运行保障条件。

国内楼市前景难料 葡萄牙置业“回报”可观

对于即将施行的不动产登记和尚不明朗的房产税政策，引起了不少手里握有多套房产的房主担忧。相关业内人士表示，短期来看，不动产登记对于房地产市场影响不大，但长远来看可能会抑制房产投资。房产税开征渐行渐近，考虑到投资利润空间，在此情况下，一些有远见的投资者开始把资产分散配置到欧洲。其中，西欧国家葡萄牙便受到了不少房产投资者的青睐，2012年10月，葡萄牙推出了以购房移民为核心的黄金居留政策，非欧盟公民通过50万欧元或以上的房产投资，即可获得葡萄牙居留权，该政策对所购房屋类型、数量均无限制，且葡萄牙房产具有永久产权，可世代相传。除此之外，葡萄牙黄金居留政策保留身份的居住条件为第一年住满7天，此后四年每两年住满14天即可，宽松的移民监门槛等同于“无”，此等便利更是吸引了众多数量的“移民不移居”的中国人迅速投资葡萄牙。

华商移民专家表示，葡萄牙投资移民政策以购房为核心，紧紧地抓住了中国投资者的“买房情结”，将移民、置业、投资三者完美融合在政策利好中，极大地吸引了全球投资移民人士。在当前欧元下跌的契机下，欧洲房产也迎来了最佳的抄底时机。

在目前国内楼市前景难料的背景下，葡萄牙买房移民政策以及该国的整体投资环境，正给投资者提供了一条资产最优配置、财富保值升值的安全通道。但华商移民专家同时也提醒各位投资者，通过置业葡萄牙获得欧洲身份，虽说是“移民+置业”双赢的高性价比之举，但在葡萄牙购置房产前，投资者同样应对葡萄牙的税收政策有一个较为清晰的了解和认识，才能更好地在投资买房做好策略计划，实现葡萄牙买房移民的最优性价比。

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