汇率低谷抄底房产 打造葡萄牙买房移民最优性价比
年关将至，虽说投资移民市场在新年依始之际便遭遇了香港投资移民“急刹车”的重挫，但连月以来，欧元“跌跌不休”的汇率却幸福了不少有意进行欧洲投资计划的投资者们,自日前欧洲宣布启动欧版QE(量化宽松)政策后，欧元兑人民币汇率中间价当即一举跌破“7”整数关口，刷新欧元正式流通13年以来的新低，即便近两日有所回升，却仍然在“7”关口徘徊，整体跌势依旧持续。在汇率利好的形势下，人民币到了欧洲无疑更“经得起花”了，作为欧洲投资移民“排头兵”的葡萄牙购房移民项目更是聚焦了不少国内移民者的投资目光，让我们以葡萄牙购房移民50万欧元的“门槛价”为标准，择选三个时间点粗略地算一笔账：
以上表格可见，仅一年时间过去，葡萄牙购房移民体现在汇率差上的投资成本竟已实现了“八五折”的“优惠折扣”，这也促使了葡萄牙购房移民项目在过去一年里迎来了“井喷”，据葡萄牙移民居提供的最新数据显示，仅在2014年，便有1526位投资者通过“黄金居留计划”投资移民葡萄牙，这一数据相较2013年翻了三倍多。
无论是购房自住，还是将海外投资置业作为一种长线的投资行为，现阶段的汇率走低不仅为葡萄牙购移民的投资者节约了可观的移民成本，更可利用汇率杠杆有效地实现资产保值、增值的多赢目的，使得葡萄牙购房移民以更高的性价比在投资移民市场上杀出一条“黑马”之路。
房价低位，走势看涨
在欧债危机的余震影响下，目前葡萄牙房产价格仍在地位徘徊，但与此同时，随着葡萄牙国内经济形势的日趋回暖，以及葡萄牙政府的一系列改革措施的出台，葡萄牙房产市场在经历长达数年的“黑色时期”后现已迎来了触底反弹，据欧盟统计局公布的房价涨跌数据显示，葡萄牙房价自2013年第四季度以来已连续四个季度实现增长，不动产市场表现优异，葡萄牙经济学家表示，随着葡萄牙整体投资环境的回暖以及葡萄牙购房移民的发展成熟，2015年葡萄牙的房产走势将进入增速平稳的黄金期。
投资置业“买升不买跌”，华商移民专家表示，葡萄牙房地产市场的低位复苏使得现阶段置业葡萄牙的价值洼地效应更加凸显，欧元汇率的持续走低给人民币带来了更大的购买力，海外置业是长线投资与资产布局，投资者趁当前欧元走势疲软之际以低成本抄底得到欧洲资产，在节省移民的投资成本之时，无疑也更有利于实现“低买高卖”的投资效益，现阶段正是葡萄牙移民、置业的最佳抄底时机。
欧盟身份，福利优厚
除了汇率低位下增长空间更为广阔投资前景，葡萄牙购房移民的性价比更体现在葡萄牙“黄金居留卡”所带来的身份优势，葡萄牙作为欧盟成员国、申根成员国之一，拥有葡萄牙的“黄金居留卡”，则相当是拥有了一张“欧洲通行证”，不仅可打通欧洲国界，在26个申根国家内自由畅行，在拥有了葡萄牙护照后，更可在全球范围内享受170多个国家免签或落地签的待遇，随时随地成为“说走就走”的世界公民。
除此之外，葡萄牙投资移民法案规定投资者可携带配偶、未成年子女、父母及配偶父母随同移民，“一人申请、三代受益”可谓是葡萄牙买房移民最为利好的政策优势，50万欧元的房产投资，不仅给全家带来了欧洲免费医疗、公共养老等各项社会福利，对于子女正处于求学升学阶段的家庭来说，葡萄牙买房移民所获得的“黄金居留卡”更是成为父母助孩子叩响欧洲名校的一块“敲门砖”。葡萄牙教育体系完善，在获得葡萄牙居留权后，新移民子女不仅可以免费享受葡萄牙的公立教育，还可以选择入读英、美、德等国在葡萄牙创办的国际学校，这些学校教学质量高，收费合理。如果要选择第三国教育，以葡萄牙永居身份申请欧洲院校也更为简单以及更具录取优势。
门槛宽松，政策利好
葡萄牙作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国，葡萄牙以健全的法律条文和明确的移民政策，为葡萄牙买房移民的申请人士提供了坚实的法律保障。相比美、加、澳等传统移民大国高风险或高门槛的投资移民项目，葡萄牙买房移民政策宽松明晰，无需资产来源证明、无语言学历、经商背景、资产要求等相门槛规限，满18周岁的非欧盟只需在葡萄牙投资50万欧元以上的房产即可做出申请，而且50万欧元的房产投资不限定是住宅还是商铺，同时可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可，在获得永居后即使出售房产，也不会影响居留身份。
除此之外，就连移民者备受困扰的“移民监”难题，在这里都变得迎刃而解。根据葡萄牙“黄金居留计划”，黄金居留卡持有者在第一年只需在葡萄牙居住7天，此后每两年只需要居住14天，满5年后即可申请成为葡萄牙永久居民，6年后即可申请入籍，漫长的移民入籍“战线”在此大大缩短，相比欧洲其他国家的投资移民项目，政策优势更为显著。
据华商移民介绍，在当前美、加、澳等国移民政策摇摆不定的观望情绪下，各方面优势逐步彰显的葡萄牙购房移民项目在2015年必将更被推向繁荣，稳抓汇率低谷抄底房产，正是实现葡萄牙买房移民最优性价比的黄金时机!
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