欧盟统计局公布各国房价涨跌数据 葡萄牙房价一路看涨

1月21日，欧盟统计局公布了2014年第三季度欧洲各国房价的涨跌数据，其中葡萄牙的房价同比增长了4.9%，自2013年第四季度以来已连续四个季度一路看涨，经济学家表示这意味着葡萄牙的经济开始逐渐复苏。

据数据显示，葡萄牙2014年第二季度的房价同比增长了5.9%，第一季度同比增长了4%。这意味着到目前为止统计的数据来看，2014年葡萄牙的房价一路上升。

自2008年经济危机以来，葡萄牙银行贷款难度增大，不动产的内需一路下降，房源供大于求，导致2008年到2013年葡萄牙房价连年走低，然而，2013年下半年，随着国际经济形势的好转，以及葡萄牙政府的一系列改革措施，葡萄牙的经济开始逐渐复苏，在经历长达数年的“黑色时期”后，房地产市场总算迎来了春天。

不仅国内需求开始增大，同时外来投资者对不动产的购买也是拉动葡萄牙房产市场的重要原因之一，比如“黄金居留”移民计划所吸引来的国际投资者，则大大盘活了葡萄牙楼市的市场活力，2012年10月，葡萄牙为扭转欧债危机下的国内经济颓势，特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”：无需语言、学历、商业背景等硬性要求，非欧盟国家公民在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产，即可携同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙，该投资移民计划一经出台，即吸引了众多国际投资者进驻葡萄牙房地产市场。

葡萄牙“黄金居留”移民计划可说是带动葡萄牙经济增长的一大功臣，葡萄牙国内经济在欧洲整体指标上吹起复苏号角，也将对葡萄牙房产投资市场带来积极信号。

经济学家表示，2014年葡萄牙的不动产市场表现优异，但随着葡萄牙整体投资环境进入平稳增速的黄金期，以及葡萄牙买房移民政策的发展成熟，2015年将会是更加令人期盼的一年。

此外，欧洲其他国家中房价上升最显著的是爱尔兰(15%)，爱沙尼亚(13.2%)，拉脱维亚和英国(11.7%)，瑞典(10.3%)和立陶宛(10.1%)，而降幅最大的是斯洛文尼亚(-5.4%)，意大利(-3.8%)和罗马尼亚(-2.3%)。