购房移民催热楼市 葡萄牙商业地产投资增长130%

据JLL房地产咨询公司发布消息称，2014年葡萄牙商业地产投资总额达到7.15亿欧元，与2013年同期(3.12亿欧元)相比增长了130%，与2008年(7.04亿欧元)和2010年(7.6亿欧元)的投资额持平。

JLL公司总裁Pedro Lancastre指出，2014年葡萄牙房地产行业全面复苏，商业地产投资中外来投资居多，占86%，投资者主要是中国人、美国人、英国人、巴西人、西班牙人和俄罗斯人。其中，中国人在葡投资最多，主要购买良好地段的写字楼。

JJL总裁还预计2015商业地产的投资额会继续增长，因为有些2014年开始的投资项目还在商谈中，要到2015年才能落实;另一方面，葡萄牙的房地产具有价格优势，而经济复苏也会为葡萄牙吸引更多的投资。

据悉，目前葡萄牙房地产行业已渐出现供不应求的趋势，由于葡萄牙的房地产市场较小，这一点可能会限制投资额的急速增长。

据华商移民专家介绍，目前欧洲多个国家推出的“购房移民”政策已成为中国投资者登陆欧洲的新型手段，迅猛地掀起了欧洲置业移民热流。根据葡萄牙买房移民政策“黄金居留许可计划”，非欧盟国家公民在葡萄牙购买50万欧元或以上的房产，即可全家获得葡萄牙居留许可。葡萄牙移民“准入门槛”的50万欧元房产投资，即没限定房产类型、套数，也没有划定投资区域，充分给予了投资者投资置业的灵活性，而且葡萄牙房产拥有永久产权，保值增值功效能显著，目前已为中国投资者最受青睐的“香饽饽”。