中资企业频频进驻葡萄牙 购房移民“借东风”走俏

在经济发展全球化的背景下，近年来，越来越多中国大企业将视线投到更广阔的欧洲市场，而葡萄牙则是其中投资热点聚焦的区域之一。除此之外，这个传统的西欧国度也凭借着以“购房移民”为核心的“黄金居留计划”走进了越来越多中国投资者的视野。

中资企业在葡投资迅速增长

近三年，中国已成为葡萄牙最大的投资国家之一，据报道显示，中国在葡萄牙的大规模收购始于2011年，当时，中国长江三峡集团公司斥资27亿欧元收购了葡萄牙主要电力公用事业企业——葡萄牙电力公司(EDP) 21%的股权。三个月后，中国国家电网斥资14亿欧元收购了葡萄牙国家电网运营商Ren25%的股权。今年年初，中国复星国际集又斥资10亿欧元收购葡萄牙最大保险集团Caixa Seguros的80%股权，而在本月，又一则新闻闯入了中国投资者的视野，中国企业再度在葡萄牙出手，海通证券以3.79亿欧元的购买价格葡萄牙市场最大的投资银行圣灵投资银行(BESI)，据悉，这是中资券商海外并购首度染指欧美市场。

中国企业在葡萄牙进行的一连串收购表演，已经引发了越来越多国际投资者的瞩目。随着中国投资者对新兴市场关注度和跨境投资需求的增加，葡萄牙的投资潜力也被一再挖掘，位处西欧的葡萄牙不仅是欧洲的门户，更是可将业务拓展至巴西、安哥拉、莫桑比克以及其他前葡萄牙殖民地的战略枢纽。据数据追踪公司迪罗基(Dealogic)的最新数据显示，今年中国公司在收购欧洲资产的交易上花费了247亿美元，其中收购葡萄牙资产的速度增长迅速，今年在收购葡萄牙资产上已经投资了28亿美元，已经大大超过了去年同期1.23亿美元的水平。

中国资本强势进驻 带旺房产投资市场

中国资本正给葡萄牙企业带来发展所需的强劲实力和雄厚资金，在活跃葡萄牙国内经济发展动力的同时也带旺了葡萄牙买房移民的投资市场。据葡萄牙国家统计局公布的最新数据显示，今年第三季度，葡萄牙住房价格已较去年同期上升4.9%，连续四个季度录得上涨。鉴于2014年楼市房价的复苏，2015年葡萄牙房地产行业的投资前景被业界普遍看好。

随着加拿大、美国等主流移民目标国移民门槛及移民配额的逐步趋紧，如今以“黑马”之势突围而出欧洲投资移民已经势不可挡，根据葡萄牙“黄金居留许可计划”：非欧盟国家公民在葡萄牙投资购买价值不少于50万欧元的房产，即可携同配偶、子女、父母全家三代移民葡萄牙，在经商、医疗、教育、旅游等多方面享受欧盟国的多项福利。葡萄牙买房移民政策宽松明晰，至今已受到越来越多投资者的追捧和青睐。

有了中国大资本的进驻做为强力后盾，目前葡萄牙当地的中国人数量也不断攀升，通过“黄金居留计划”进驻葡萄牙的投资势力当中，中国投资者可说是扮演了绝对的“主角”，日前，葡萄牙移民局发布了截止到2014年11月30日最新的官方数据，自2012年10月8日开始实施“黄金居留计划”以来，累计吸纳的投资总金额已超过11.7亿欧元，通过购置房产获得身份的投资者为1832个，其中，主要购房人群来自中国，占比约85%。

投资移民无“熊市” 政策利好契机需紧抓

葡萄牙政府推行的“黄金居留计划”以及葡萄牙旅游业的增长现已成为葡萄牙经济复苏的两大推手，在中国企业、中国资本的强势进驻下，葡萄牙投资环境将更趋利好，现在正是入手葡萄牙房产的绝佳契机。

华商移民专家表示，当前葡萄牙买房移民宽松利好的政策形势可说是“可遇不可求”的移民机遇，作为申根国、欧盟国的葡萄牙之所以下放“贵族”门槛，大开投资移民闸门，是迫于经济危机的影响，旨在通过吸引海外高净值人士的投资来改善国内的经济颓势，在此背景下，一旦葡萄牙国内经济复苏到位，届时抬高投资资金门槛，收紧申请条件都是可以预见的难逃之势。

当前，势头猛烈的葡萄牙“黄金居留计划”短期内尚且稳定，但葡萄牙今年已经成功退出“三驾马车”的国际救助计划，葡萄牙国内经济的日趋回暖，虽然给葡萄牙本地的投资市场释放出积极信号，但随着葡萄牙经济复苏号角的吹起，同时也意味着葡萄牙投资移民或许已经逐步进入了最后的“黄金期”。华商移民专家表示，投资移民无“熊市”，投资门槛是一幅“只涨不跌”的曲线图，在政策利好的契机下，早日做好移民规划，提交申请，方可实现投资移民的最佳性价比。

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