葡萄牙买房移民：葡萄牙房价继续回升 里斯本涨幅强劲

根据葡萄牙《房地产秘密》杂志十月份发布的对房产价格分析数据显示，在经历长达七年的“黑色时期”后，房价开始回升，房地产市场总算迎来了春天。

同时，数据还显示出，在经历价格跌到谷底后，葡萄牙房价从2013年下半年才开始回升。

从2007年爆发经济危机以来，房价累计跌幅约为20.3%。但是去年，情况出现大逆转。葡萄牙《房地产秘密》杂志的总编解释道：“转折点出现在2013年第三季度，从那时开始，房价上涨了2.6%。里斯本的房价涨幅更为突出，达到5.5%。”

目前，里斯本的平均房屋价格要高过波尔图。比如，2014年第一季度里斯本两居室价格超过波尔图66%，更夸张的是三居室价格竟然超过波尔图81%。里斯本三居室房价为1874欧每平米，而在波尔图则为1079欧每平米。

房价上涨受多方面因素影响。例如在首都里斯本，国际投资者，比如葡萄牙买房移民政策所吸引来的投资者，为了黄金居留签证纷纷进驻房地产市场，炒高了房价。另一方面，从全球市场来看，葡萄牙经济形势在好转，同时失业率下降也减少了对紧缩政策的压力。

最后，《房地产秘密》杂志的总编补充说，“房价上升，但并不代表成交量下降，相反，成交量也在随之上升。”

随着葡萄牙国内经济的日趋回暖，葡萄牙房价目前已开始爬坡，投资升值前景良好，作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国家，葡萄牙“黄金居留许可计划”掀起的置业移民浪潮已经势不可挡。2012年10月，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，提振本国经济发展，特别推出了“黄金居留许可计划”：非欧盟公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产，即可全家移民葡萄牙，50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺，而且可以购买多套，只要总价达到50万欧元即可，并且葡萄牙房产拥有永久产权，可世代传承，五年后即使出售房产，也不会影响居留身份。据葡萄牙移民局发布的最新数据显示，截止至2014年10月31日，葡萄牙政府累计批准1775个投资者的申请，吸纳外资已超10亿欧元，其中房产投资为9.72亿欧元，约占投资额94.7%，在获批的“黄金签证”中，中国投资者以80%以上的占比份额稳占头筹，成为其中最为踊跃的“抢房者”。