移民局局长涉贪被拘 葡萄牙买房移民如何才能“移”路无忧?

欧洲投资移民热潮不断升温，两年前，葡萄牙为摆脱欧债危机下的经济困局，提振本国经济发展，特别推出了以“购房移民”为核心的“黄金居留许可计划”。根据该政策规定，非欧盟国家公民，在葡萄牙通过以下三种方式之一进行时间不少于五年的投资活动，即可申请投资移民葡萄牙：

一、向葡萄牙转入金额不少于一百万欧元的资金

二、创造至少十个就业岗位

三、购买价值不少于50万欧元的房地产

葡萄牙“黄金居留许可计划”出台后，便以势不可挡之势成为欧洲投资移民市场上的“新贵”，中国投资者更是成为其中最为踊跃的“抢房者”，该计划不仅拓宽了投资者资产全球配置渠道，更给葡萄牙带来超过10亿欧元的投资收入，为其国内经济的复苏带来了不可磨灭的积极影响。

葡萄牙买房移民当前正是如火如荼，然而日前的一则新闻，却有如平地惊雷般引发了众人的关注。上周，葡萄牙移民局局长，登记与公证处主席因涉嫌在黄金签证的发放过程中“挪用公款、滥用职权、贪污受贿”等罪名被拘留。此消息一出，业内外人士一片哗然，不少投资者也开始担心此次突发事件对“黄金居留计划”的后续影响。

葡萄牙移民局局长“落马”，葡萄牙买房移民还安全吗?

此次黄金签证所引发的贪腐丑闻，让不少投资者对黄金居留许可计划乃至葡萄牙政府失去信心。葡萄牙移民局局长“落马”，是否会对黄金居留签证产生影响?华商移民专家对此分析认为，此次案件事发突然，但对黄金居留许可计划来说，影响却有利有弊。

利：整顿市场乱象 为黄金居留计划长远发展铺平道路

显而易见，葡萄牙黄金居留计划，于非欧盟公民的投资者来说是叩开欧洲移民大门的敲门砖，于葡萄牙政府而言则是振兴本国经济的重要手段之一，这是一项互惠互利，各取所需的双赢项目。自黄金政策实施以来，葡萄牙政府已“吸金”逾10亿欧元，在欧债危机的大背景下，葡萄牙国家经济日趋回暖，这多半要归功于扮演十分重要角色的黄金居留政策。葡萄牙政府认可黄金居留政策给葡萄牙带来的积极影响，在葡萄牙国内经济复苏到位前，葡萄牙政府对黄金居留政策不可能“说砍就砍”，此次葡萄牙政府掀起的大规模反腐败内检行动，针对的是葡萄牙政府内部个别以权谋私的贪腐官员以及非法房产中介，并非针对黄金居留法案本身。为保护政府机构的公信力，葡萄牙内政部长日前已引咎辞职。事件发生后，葡萄牙政府也通过各大媒体告知公众，此事件不会对黄金政策产生影响，葡萄牙政府将继续力挺该政策，维护市场的良好运作。

葡萄牙黄金居留计划至今已施行两周年，葡萄牙买房移民的火热催生了许多扰乱市场的不良中介，从另一个角度来看，葡萄牙政府此番强硬手段，将有效肃清葡萄牙买房移民项目中的负面因素，整顿市场乱象，为葡萄牙买房移民项目长远发展铺平道路，对于整个行业的规范化管理和健康发展有着重要的积极影响，更从实质上保护了投资人的合法权益，使广大投资者得到更公平的对待。

弊：“黄金签证”许可审批进度或将受到影响

葡萄牙对黄金居留计划的严谨把控，无疑将使得葡萄牙买房移民朝着更健康、更稳定的方向发展，但此次丑闻案件事发突然，葡萄牙移民局长落马，葡萄牙移民局内部必然面临大范围整顿，可以预见，近期黄金居留卡的审批核发的进度将受到影响，日后的审核与发放也必将日趋严格与谨慎。

据悉，政府现在已经全面启动程序，为“黄金居留”许可审批增派人手，提高效率。虽然如此，但此番事件发生后，葡萄牙政府是否会提高对“黄金签证”申请人的资格门槛、资金门槛，我们仍未有定论，建议有意向办理葡萄牙买房移民的投资者，应随时关注事件动向以及政策变化，及早将申请计划提上日程，以免节外生枝。

葡萄牙买房移民如何“移”路无忧规避风险?

作为欧洲大陆第一个推出稳定购房移民政策的欧盟申根国家，葡萄牙已将“购房移民”政策正式入法，葡萄牙买房移民有着相当程度的安全性保障。但无须讳言，葡萄牙移民局局长落马案件也为各位沉醉于“黄金签证”各项利好的投资者敲响了警钟，此次风波不仅涉及了葡国政府行政官员，更涉及了部分试图钻空子、找捷径的非法中介，不少有意向的投资者都驻足观望，发出了“葡萄牙买房移民是否水深”的疑虑。那么葡萄牙买房移民如何规避风险，“移”路无忧呢?

一、要规避葡萄牙买房移民风险，最重要的环节是甄选房产项目。

海外置业存在一定的投资复杂性，并非是像部分投资中介所吹擂的“白菜价买白菜”那么简单的一件事，购置什么类型、什么的地段的房产，都需要投资者做出理性分析对比，审慎对待。因此，投资者不能仅凭发展商的宣传资料，就草率决定投资。在葡萄牙买房，勿投机，勿取巧，实地考察非常有必要。投资者除了要考虑房产的投资前景、投资回报等因素，同时也要对房产发展商做出详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面的相关问题，确保发展商的信誉度。除此之外，确认房产的有效面积也是关键要点之一，这样才能最直观的了解到房价高低，避免房价虚高或者以后将房屋转手时产生不必要的麻烦，规避潜在的投资风险。

二、选择移民中介务必“擦亮眼”，选择诚信可高的移民机构。

要规避葡萄牙买房移民风险，投资者在落实投资行为之前，对移民机构的选择尤为重要。当前葡萄牙买房移民火爆异常，激烈的市场竞争催生了不少扰乱市场的问题中介，黄金签证此次引发的丑闻，就涉及到了部分利用不法手段，试图钻空子、找捷径的非法房产中介。

华商移民专家在此提醒，在踏上移民道路的准备过程中，选择一家有实力、有资质、有信誉的移民机构的重要性不言而喻。葡萄牙买房移民投资者应慎重甄别移民机构，注意移民机构是否具有因私出入境特许经营许可证，注意考察移民机构的专业实力与过往成功案例，只有正规、专业的移民机构，才能提供合法优质的房源，帮助投资者了解各类所需信息，甄选到最具投资潜力、最安全的房产项目，以及提供后续连贯有保障的服务。保证投资者在葡萄牙的购房之行安全、稳妥、有保障。

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