葡萄牙遇上希腊：欧洲买房移民“一分钱一分货”？

随着欧洲投资移民热度的逐步攀升，如今越来越多欧洲国家都加入了“购房移民”的行列，2012年10月9日，葡萄牙正式推出“黄金居留计划”移民新政，凡在葡萄牙购买50万欧元或以上价值的房产投资者，即可全家三代移民葡萄牙，该政策凭借其宽松利好的多项优势，一石激起千层浪，顿时成了欧洲投资移民市场上的“香饽饽”，备受热捧。

葡萄牙“黄金居留计划”推出后“吸金”无数，可说是为葡萄牙房地产市场注入了一剂强而有力的兴奋剂，2013年4月9日，同样受困于欧债危机的希腊，也正式通过投资移民促进法，将希腊购房移民的门槛从30万欧元，降低到25万欧元，非欧盟公民在希腊境内购买25万元或以上房产，即可申请为期5年的希腊居留许可，创造全欧盟最低“购房移民”门槛，再次使欧洲买房移民温度飙升。

同样拥有申根公约国及欧盟成员国双重身份，同样拥有无需商业背景、资金来源解释、语言学历要求等宽松条件，那么，50万欧元葡萄牙买房移民与25万欧元希腊买房移民相较，到底有哪些区别？哪个项目性价比更高？

华商移民专业顾问分析，同样作为购房移民的主流欧洲国家，葡萄牙项目与希腊项目相比，除了25万欧元的投资金额差，两者之间的差异主要体现在以下六大方面：

一、在移民监方面：

■ 葡萄牙：要求申请人第一年居住累积7天，之后每两年累积居住14天，才可完成“黄金居留签证”的续签。

■ 希腊：投资者取得居留许可之后没有任何的居住时间要求，居住时间对居留卡是否能够保留没有影响，也就是所谓的“零移民监”。

二、在附属申请人方面：

■ 葡萄牙：葡萄牙购房移民其中的一大亮点就是“一人申请惠及三代”，即是主申请人及配偶及其子女和双方父母均可同时申请移民该国，实现三代同堂。

■ 希腊：主申请人及其配偶和18周岁以下的子女。

三、在当地经商/工作方面：

■ 葡萄牙：申请人可以在葡萄牙境内生活以及在申根国家凭居留证自由往来，也可以在当地经商、开办企业，并允许接受企业雇佣。

■ 希腊：申请人可在当地经商、创业或投资，但不可接受企业雇佣。

四、在入籍政策方面：

■ 葡萄牙：完成“1+2+2”的黄金居留签证续签，五年后即可申请永久居留，拿到永久居留后的第二年就可以申请入籍，需通过B1葡语水平测试。

■ 希腊：在投资购房25欧元移民希腊，获签即拿5年的居留卡，之后是五年一续签，而入籍希腊等待时间较长、门槛较高，希腊移民在申请公民身份前的十一年中需有十年合法居住在希腊，通过语言和希腊简史的测试。

五、在房产可否出售方面：

■ 葡萄牙：房产可出租，五年后可随意出售。

■ 希腊：房产可出租，但不可随意出售，房产与居留身份捆绑，只要该房产不出售，申请人及其子女和配偶的居留证可以五年为周期无限续签下去。各具优势，

华商移民专家表示，近年欧洲一些国家纷纷以低门槛向投资人士展现“诚意”，作为欧洲投资移民市场亮点的葡萄牙、希腊购房移民政策看似相同，实则存在着可圈可点的差异。从投资门槛来看，希腊投资金额比葡萄牙便宜25万欧元，是目前申根国家买房移民项目中价格最低的，并且无硬性的居住时间限制，其优势不容小觑，希腊买房移民以“低价”优势备受投资者关注，但相较而言，葡萄牙买房移民在工作、入籍以及附属申请人惠及范围上，明显更为宽松明确，二者各有千秋，对有意申请欧洲购房移民的投资人士来说，在递交移民申请前，需要对移民目的国的移民政策做一个全方位的了解，结合自身移民需求仔细分析，甄选出最适合自己的投资移民项目。