盘点葡萄牙买房移民三大热门区域 里斯本为首选

欧洲购房移民项目近年可说是掀起了一股海外投资热潮，看得见摸得着的房产非常符合国人的投资偏好。2012年8月，葡萄牙政府颁布了振兴经济发展的黄金居留许可计划，2012年10月实施，在葡萄牙投资50万欧元以上购买房产，即可实现全家三代移民。葡萄牙房地产市场正处于低谷回暖阶段，葡萄牙政府在这个时期实施购房移民，也给国内的投资者带来新的机遇。

时至今日，葡萄牙黄金居留政策整已快走过了两年的历程，根据葡萄牙移民部官方数据显示，截止2014年6月30日，全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证，共募得7.23亿多欧元的投资款。在1166位顺利拿到葡萄牙黄金居留签证的投资者中，来自中国投资者的有952名，占总体的81%。而在创造的7.23亿欧元总投资中，房产投资6.62亿欧元，占比91%以上。

里斯本为葡萄牙移民置业首选 占总成交量6成

经过两年的市场洗礼，葡萄牙买房移民项目逐步稳定和成熟，也得到了越来越多投资者的追捧。其中大里斯本地区(包括里斯本、卡斯卡伊斯)和南部阿尔加维地区更是房产投资的首选。就葡萄牙房产成交情况来说，目前中国客户最青睐的买房区域排行为：1、里斯本2、阿尔加维3、卡斯卡伊斯4、辛特拉5、银色海岸线。热门买房区域主要集中在里斯本市及里斯本市周边，里斯本大区的成交量占到了总成交量的60%左右。在购房物业方面，中国人更喜欢买高端物业，更注重房产的地段价值。随着里斯本房源的紧张，阿尔加维正成为葡萄牙最大的投资目的地;在该地发达的旅游业和服务业的助力下，当地房产出租和买卖价格正在不断走高。从物业类型来看，中国投资者选择公寓的占68%，选别墅的占32%。在公寓户型中，中国人最青睐三房。选两房和一房者更注重组合投资，一套自住，一套出租。三房以上的选择比较少，但这部分未来也有望成为中国消费者热捧的户型之一。

葡萄牙买房哪里好？葡萄牙买房移民三大热门区域：

【里斯本】

里斯本是葡萄牙的首都，同时也是葡萄牙最大的城市，是欧洲大陆最西端的城市。作为葡萄牙的政治、经济、文化中心，里斯本堪称葡萄牙甚至南欧最富庶的地区之一，生活气息浓郁，是中国投资者在葡萄牙置业的首选城市，集聚了许多投资者。

里斯本房源类型多为公寓或别墅套房，范围辐射里斯本全市，大部分房源均临靠医院、学校、购物中心及交通枢纽，全方位满足申请人的日常生活需要，适合自住亦适合出租。

同时，里斯本亦是欧洲著名的旅游城市，每年接待游客超过100万人次，里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80%以上，作为全国第一大城市，里斯本房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到5%。

【卡斯卡伊斯】

葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是葡萄牙买房移民投资者热衷选择置业的胜地之一。卡斯卡伊斯市位于里斯本市以西30公里，面积约100平方公里，交通便利，旅游业发达，是葡萄牙著名的海滨旅游胜地，也是全球富人聚集区，每年夏季都会涌入不少游客在这里租房度假。

邦德系列小说的作者伊恩·弗莱明在二战期间是英国著名的特工，卡斯卡伊斯是他工作的主要地点，弗莱明的多部007小说就在此地创作。

卡斯卡伊斯地区的房产多以别墅为主，四季如春的地中海式气候，依山傍海的自然环境决定了该地区房产多作度假用途。在这座海滨城市，中国的投资者可以挑选占地都在1000平方米以上的别墅群，并拥有永久产权，可以世代传承。

【阿尔加维】

阿尔加维位于葡萄牙东南部，是葡萄牙绝佳的度假胜地。它在欧洲的知名度，可媲美法国蔚蓝海岸和西班牙阳光海滩，曾被《纽约时报》评为世界最佳旅游地之一，每年数以万计游客的涌入，都为当地出租业带来了巨大的利润。在阿尔加维地区，独栋别墅或联排别墅平均每平方米2300—2600欧元，公寓的价格平均每平方米1400—1600欧元，出租回报为5%-7%，投资收益十分可观。

如今中国投资移民大军正在以投资房产的方式涌入葡萄牙，也给葡萄牙房产市场带来了强劲的上升空间，投资前景十分广阔。华商移民葡萄牙分公司作为中国(含港澳台)移民公司在葡萄牙成立的最大移民分支机构，是经葡萄牙有关部门批准的一家专事葡萄牙投资(购房)移民业务的公司，为造访葡萄牙的客户提供接待、看房、购房、法律咨询等海外登陆服务，协助客户在购房移民过程中与当地移民局、律师、地产公司办理相关事项，提供购房后涉及的物业管理、银行、医疗乃至水电等方面的延伸服务，全方位打造葡萄牙买房移民的一站式服务，满足各类投资人士的不同需求。

更多葡萄牙买房移民资讯和房产信息，可进入华商移民葡萄牙移民频道，或咨询网站资深顾问。