中国亿万富豪人数世界第二 海外置业成趋势

财富研究机构Wealth-X和瑞士联合银行(UBS)17日发布的“亿万富翁普查”(Wealth-X and UBS Billionaire Census)结果显示，中国大陆拥有10亿美元以上资产的富豪为190人，居亚洲首位，次于美国排名世界第二位。报告还指出，亿万富翁们3%的财富是房地产，典型的亿万富豪都拥有四处房产，每个价值2350万美元。

我们知道，近两年，中国富豪对跨境资产配置的要求明显提高，境外资产投资比例有所上升，未来将进一步增加跨境资产的配置。这其中，海外房地产投资是富豪们主要偏好的投资方式之一。而买房移民这种投资移民方式的推出，不仅能够满足投资者的投资方式，更为其提供海外身份，在诸多方面凸显巨大的优越性，比如子女可以享受优质的国际教育，房子也可以实现“以房养学”；保障资产安全，实现全球化资产配置；以房养老；客观而稳定的租金回报率。

《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》显示，中国富豪移民投资的项目主要是海外置业，在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成。其中，海外置业七成为了自住，三分之一为投资，平均投入600万元人民币。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成富豪选择独栋别墅，近一半选择学区房。

在中国富豪海外置业的热度不断上升的趋势下，葡萄牙、西班牙、塞浦路斯等欧洲小国出台的买房移民政策可说是为富豪们铺就了一条条便捷通道。

葡萄牙：根据政策，移民者可以用不低于50万欧元（约合400万元人民币）的价钱购买房产，房产类型不限，也不限定只能买别墅、公寓等住宅，包括商铺、酒店、土地等亦可以选购，房产数量也不予限制，可买多套，只要总价达到50万欧元即可，持有房产5年，并满足一定的条件，即可获得永久居留权，所购房产五年后可以自由出售。

西班牙：购买50万欧元或以上房产，数量不限，类型不限，可出租或自住。获得永居权之后可以自由出售。

塞浦路斯：没有语言限制，没有学历要求，也没有移民监，只要在塞浦路斯购买30万欧元以上的房产即刻获得永久土地权，永久房产权，即可达到移民标准，无需商业背景，无需投资生意。

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