欧洲楼市现明朗的投资前景

“卖北京一套房可买休斯顿6套房”、“英国男子4.5万欧买下西班牙整个村”……海外置业已成为全球乃至国内最热门的话题之一。“房”眼世界，继美加澳这些热点国家和地区之后，欧洲也成为国人趋之若鹜的投资新领地。当前，欧洲房地产价值洼地效应日益凸显，正吸纳着全球热钱的大量涌入。

受欧债危机所累，欧洲多国房地产市场陷入低迷的窘状，欧洲房地产市场成为有投资眼光的中国买家心目中的“价值洼地”，现在购买欧洲房产，就比前几年来说，花更少的钱.关键的一点是，欧洲经常正在复苏，那么房产市场也可预见它的将来的上升空间。所以我们才会看到，那么多的中国大腕纷纷西进投资欧洲房产。

专家称，葡萄牙领跑欧洲经济复苏之后，去年以来，里斯本老城区房价已开始有所升幅，这成为近年欧洲房市最亮眼的表现。预计今年葡萄牙其他地区的房市也会出现一定涨幅。葡萄牙是欧洲最适宜居留的国家之一，加上这里的旅游地位，葡萄牙房产投资，购买高价值有潜力的物业，将是一笔非常有价值的财富。

目前投资欧洲房产已成为富人圈里的投资趋势，大多有钱又有闲的国人都想尝一尝做欧洲房东的滋味，“股神”巴菲特购入西班牙资产；金融巨头索罗斯参与投资一家西班牙房地产公司……在资产配置、子女教育、移民需求日益增长的形势下，其适时推出的买房移民政策更是吸引了越来越多的投资者将目光投向欧洲。

去年以来，以葡萄牙为首的买房移民国引领了欧洲移民潮和购房潮。数据显示，中国投资者去年购买了30多亿欧元欧洲房地产，同比增加了2倍。进入2014年，中国投资者更是一马当先，成为欧洲购房移民主力军，譬如葡萄牙已经批准并核发的“黄金居留签证”就有近八成来自中国。

“2008年后金融危机来袭，听说剑桥市中心的一套原来要价90万英镑的两居室公寓，已经跌到了50万英镑左右，我就说服父母汇来了钱，自己去砍价，最后花47万英镑把这套公寓买了下来。现在它的价格已经回升到了80多万。现在这套公寓我租出去了一个房间，租金把平时的生活开销都抵了，不用再花父母的钱。”日前，媒体报道24岁剑桥中国美女学霸500万英国买房赚300万。同样，葡萄牙当前亦是一个投资契机。