中欧从未如此相近 2014欧洲移民投资热潮涌动

首次到访荷兰，首次到访联合国教科文组织总部，首次到访欧盟总部……今年3月末，习近平主席作为国家元首首次出访欧洲，此次访问高规格、全方位，同欧洲四国签署120多项合作协议，深化了中欧关系史的诸多领域,涉及领域广泛，充分展示了中欧合作的巨大潜力。中欧史翻开新一页，中欧梦大篇章，正在徐徐展开。同时也掀起了新一轮中国人赴欧洲读书、经商投资、定居发展的热潮。.

李嘉诚抛出大量亚洲资产，转而布局欧洲就充分体现了"欧洲热"的兴起。今年初，中国最大的民营企业集团复星国际以10亿美元，赢得了葡萄牙最大保险集团Caixa Seguros的控股权，成为中国企业在欧洲最大的收购之一。西班牙国际银行6月5日表示，中国首富、万达集团董事长王健林已经从其手里购买了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，购买金额为2.65亿欧元。

随着欧元区渐渐走出衰退，越来越多的投资者开始将眼光投向复苏中的欧洲。经过金融危机后多年的去杠杆化，欧洲许多国家的资产价格已经降到一个非常诱人的水平。稳定的政治环境，完善的法律体系，以及去杠杆后合理的资产价格都使欧洲成为近期投资者关注的重点。

房地产和旅游业是目前欧洲增长迅速的两个行业,也是投资的首选。以葡萄牙为例，推出购房移民的葡萄牙在房产及旅游两方面优势突出，吸引了世界各地的投资者出手炒底，同时其利好移民政策也使其成为移民者的热门之选。

葡萄牙作为欧洲的旅游胜地，其旅游资源丰富优质：阳光充足，优良海滩多，绵长800海里的海岸线，到处都是天然海滨浴场；遗产和古迹多，拥有很多古堡、宫殿、教堂、博物馆、大学等名胜古迹；运动旅游资源也很丰富，中北部星星山是高山滑雪爱好者的好去处；此外，葡萄牙气候宜人、山清水秀、植被丰富、风光优美。

与葡萄牙旅游国家的地位相呼应，葡萄牙的房产也具有优势，一个是房产建筑方面的优势，里斯本、卡斯卡伊斯、银色海岸和阿尔加维地区，中高端海滨别墅有游泳池、花园、草坪、娱乐设施标准配备；第二个是来自出租收益的优势，因当地接待的旅游人数多，房产出租收益稳定；第三个是居住环境的优势，葡萄牙是一个美国的国家，空气好、食品安全、当地生活节奏慢、葡萄牙人谦让有礼，购置依山傍海的永久产权房，可谓给自己找了一个绝佳的休闲养生处所。

受欧盟危机的关联，葡萄牙房地产市场价格目前处于较低的价位，由于海外买家开始找房、看房，一直以来不景气的葡萄牙房地产市场开始出现短暂的反弹迹象，当地楼价再度大幅下滑的可能性不大。预计随着移民新法案的实施以及当地房产供应量增加、价格企稳等有利因素，会促使更多投资者出手；而葡萄牙当地自然环境、交通方面的利好，同样会吸引更多的置业人群。

葡萄牙非常欢迎外国投资者，并且可以相对较快的完成批准流程。比如复星对Caixa的投资只花了两个月就得到了所有需要的批准。由于葡萄牙属于欧元区，在进入葡萄牙市场后再投资或进入其它欧洲市场就要简单很多,而通过在葡萄牙读书接轨欧美教育,也成为入读欧美名校的捷径。

许多中国人开始以葡萄牙作为跳板进军欧洲市场，购房换居留需求高涨。截止2014年5月上旬，葡萄牙一共批准近900个购房移民家庭，其中超八成是中国家庭，头3个月所签发黄金签证已超过2013年全年数量的50%,投资呈加速增长态势，葡政府预期，2014年葡萄牙房产投资将较上一年度增加70%。移民专家表示，在加拿大关门，各国“涨声”一片之时，葡萄牙将是2014年的最大赢家。