华商移民：欧洲购房移民成主流 葡萄牙可撤回投资

时至今日，海外投资置业已不是一个新鲜的话题。近年来，远赴海外置业的人数和金额连年攀升，日益活跃的富裕阶层满世界寻找投资性房产和第二个家已成为一个普遍现象。华商移民董事长连振文告诉笔者，欧洲国家新兴的购房移民模式在中国市场引起了不错的反响，一些非主流移民国也逐渐成为投资者的置业选择。

葡萄牙购房后期可撤回投资

要说2013年最火的移民国是哪个，不是加拿大、不是美国，也不是澳洲这些个移民大国，而是葡萄牙、西班牙、希腊这类欧洲小国。以葡萄牙为代表的欧洲项目，不仅在移民市场上引起了不小的波澜，甚至在国内掀起了一股移民欧洲的热潮。买房移民欧洲，已经悄然成为移民市场上的主流。

在允许买房移民的几个南欧国家中，连振文表示自己最看好葡萄牙。因为50万欧元(约420万人民币)在葡萄牙购房入户，可以买一套位于首都里斯本的200多平的永久产权的联体别墅，全家获得黄金居留签证。获得永居绿卡后，投资人及家属可同葡萄牙公民一起享有免费医疗、免费教育、公共养老等权利。

花不到北上广一半的房价，就可以轻松换得一个欧盟身份，还可以享受工作、读书、医疗保险等福利待遇，由此看来，海外买房性价比更高，也更具吸引力。有数据显示，截止2014年2月，已有488位中国人获得黄金居留签证。

在采访中，笔者了解到，葡萄牙对申请人购置的房产没有限制，也就是说，50万欧元的房产，投资者可以自由组合搭配。可以是住宅、商铺，也可以购买联排公寓、豪华别墅。加上房产可随意租售，投资者可以等待地产升值，也可以委托公司租出去获得固定的现金回报，可谓投资者投资获利的乐土。

后期可撤回投资可以说是葡萄牙优于其他欧洲项目的一大优势。据连振文介绍，葡萄牙房产5年投资期限完成，转为永久后，房产可出售，这意味着投资期间房产所增加的收益到时将可以立即兑现，丝毫不影响永居身份。希腊的房产也可以出售，但一旦出售，居留身份也将随之取消。这也是葡萄牙购房移民在这两年大放异彩的原因之一。

购房移民要抓住政策时机

最新报道指出，虽然欧债危机并未解除，但现在，欧盟成员国的经济已逐渐从萧条当中走出来，GDP开始有所回升，市场自信也逐渐恢复，欧洲的经济开始逐渐反弹。连振文对此表示，欧元区经济能获得如此发展，与葡萄牙等欧洲国家的购房移民政策是分不开的。

在这里，要提醒投资者的是，移民政策实际上是瞬息万变的，因此移民办理的时机也十分关键，如果拖延过长，落空的可能性也会增大。比如2010年以前香港允许投资房地产，但在检讨资本投资者入境计划后，发现投资房产的资金有上升的趋势，于是将房地产投资项目剔除，并于次日起生效。因此，像葡萄牙这样的非主流移民国，就更要抓住政策机会了。