葡萄牙局势见好 2014年房租有望大涨

根据葡萄牙《经济日报》的报道，明年即2014年的房租调整值将为1%。举例而言，如果现在的月租是五百欧元，从明年起可涨5欧元。葡萄牙调价用均值是以每年9月到次年8月的12个月时期的通货膨胀率来计算，物价不包括房价。

 

房屋租金调整权利主要适用于1990年10月以后签署的合同(新房屋租赁条例出台后)。更早签署的房屋租赁合同，大多数另有租金调涨的适用法律，只有很少数可以以通货膨胀率年均值来做调整。另外，现行合同必需是已经执行满一年以上的，房东才可以要求调整，并且需要至少在三十天之前通知房客。这项调整并不是强制性，房东也可以选择不调整房租。情景如此大好，此时不移民，更待何时?葡萄牙移民将是移民欧洲的明智之选。

 

【葡萄牙投资移民申请条件】

 

●申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;

●在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可以申请移民)

●在葡萄牙存入2万欧元的生活保障金;

 

续签条件：

 

●首次获发1年签证;1年后续签，获得2年的居留签证;2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。5年以后即可以申请永久居留权。

●主申请人和配偶在第一年要在葡萄牙住满7天。接下来的每两年里需居住至少14天。(2年里连续或累计住满14天即可)

 

入籍要求:

 

●申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录

●持有居住证满6年即可申请加入葡萄牙国籍，享受158个国家的免签，其中包括美国、加拿大、澳大利亚等国

 

温馨提醒：未满18周岁的子女可以包括在申请中。超过18周岁的子女一般需要另外个案申请。